Chinja mutero wekuchinjisa: vanotanga uye vatengesi vanoteerera!

2021 igore umo zvinhu zvishoma zvinozoshanduka mundima yemitemo nemirau. Izvi ndozvazviriwo maererano nekutamisa mutero. Musi waNovember 12, 2020, Imba yeVamiririri yakabvumidza bhiri rekugadziriswa kwemutero wekutamisa. Chinangwa chemutemo uyu ndechekusimudzira chinzvimbo chevatangi mumusika wemba maererano nevashambadziri, nekuti varimi vanowanzo mhanyisa nekutenga imba, kunyanya (mumaguta makuru). Izvi zvinoita kuti zvinyanye kuomera vatangi kutenga imba. Iwe unogona kuverenga mune ino blog inochinja inozoshanda kune ese ari maviri mapoka kubva 1 Ndira 2021 uye izvo zvaunofanira kuterera kune semhedzisiro.

Chinja mutero wekuchinjisa: vanotanga uye vatengesi vanoteerera! Mufananidzo

Aya matanho maviri

Kuti uwane chinangwa chakatsanangurwa pamusoro apa chemutemo, shanduko mbiri, kana zviyero zvishoma, zvichaunzwa mumunda wekutamisa mutero kubva muna 2021. Zvinotarisirwa kuti izvi zvichawedzera huwandu hwekutenga dzimba nevatengi vanotanga uye kuderera kwekutengesa dzimba nevashambadziri.

Chiyero chekutanga mune ino mamiriro chinoshanda kune vanotanga uye, muchidimbu, chinosanganisira kuregererwa kubva pamutero wekutamisa. Mune mamwe mazwi, vanotanga havafanirwe kubhadhara mutero wekuchinjisa kubva 1 Ndira 2021, kuitira kuti kutenga imba kuve kwakachipa kwazvo kwavari. Nekuda kwekuregererwa, mari dzese dzakanangana nekutengwa kwemba, zvinoenderana nekukwira kwemitengo yemisha, ichadzikira zvechokwadi. Ndokumbira utarise: kuregererwa kuri kamwechete uye mutengo wemba unogona kusapfuura € 400,000 kubva 1 Kubvumbi 2021. Pamusoro pezvo, kuregererwa kunoshanda chete kana kuchinjiswa kwenzvimbo kunoitika kune wevamiriri vemutemo gweta kana kana 1 Ndira 2021 uye iyo nguva yekusaina chibvumirano chekutenga haina danho.

Imwe nzira ine chekuita nevashambadziri uye zvinoreva kuti kutora kwavo kuchabhadhariswa mutero wepamusoro kubva pa1 Ndira 2021. Iyi mwero ichawedzerwa kubva pa6% kusvika ku8% pazuva rakataurwa. Kusiyana nevatangi, zvinobva zvadhura kune varimi kutenga imba. Kwavari, mari dzese dzinoenderana nekutenga kwemba dzichawedzera nekuda kwekuwedzera kwemutero wekutengesa. Sezvineiwo, mwero uyu haungobhadhare chete kuwanikwa kweasina pekugara, kusanganisira nzvimbo yebhizinesi, asiwo kuwanikwa kwenzvimbo dzisingazoshandiswe kana kungoshandiswa kwenguva pfupi senzvimbo huru yekugara. Muchirevo chechinyorwa chino, zvinoenderana nememorandamu inotsanangurwa kumutemo wekugadzirisa mutero wekutamisa, funga, semuenzaniso, imba yezororo, imba inotengwa nevabereki kumwana wavo nedzimba dzisina kutengwa nevanhu venyama, asi zviri pamutemo vanhu vakaita semakambani edzimba.

Kutanga kana investor?

Asi ndeipi chiyero chaunofanira kuchengeta mupfungwa? Mune mamwe mazwi, iwe uri wekutanga kana wekudyara? Kunyangwe mumwe munhu ari kunyatsopinda mumisika inochengeterwa dzimba muridzi kekutanga uye asati ambowana imba pamberi, zvinogona kutorwa senzvimbo yekutanga yekupindura uyu mubvunzo. Nekudaro, ndiani anokodzera kubvisirwa mutangi uye kune uyo kuwedzera kwemutero wemitero kunoshanda, hazvitariswi pahwaro hwechimiro ichi. Izvo hazvina basa nekuregererwa kuti iwe semutengi watove nemba kare. Mune mamwe mazwi, imba yacho haifanirwe kunge iri yako yekutanga-inogarwa nemudzimba kuti ikwanise kuregererwa.

Bhiri rekugadziriswa kwemutero wekuchinjisa rinoshandisa rakatosiyana pokutangira. Kunyangwe iwe uchigona kuverengerwa sekutanga uye nekudaro mira mukana wekuregererwa kwekutanga kunoenderana nematanho matatu ekuwedzera. Maitiro acho anotevera:

  • Zera reanowana. Kuti utariswe seanotanga, unofanirwa kunge uri pakati pemakore gumi nemasere nemakumi matatu nemashanu ekuberekwa. Iyo yepamusoro muganho makumi matatu neshanu inoshandiswa mubhiri nekuti kuferefetwa kweAFM kwakaratidza kuti zviri paavhareji zvakati wandei kutakura mitengo yemutengi pazera rakaderera pane makore makumi matatu nemashanu. Uye zvakare, kune iko kunyorera kuregererwa nemuganho wakaderera wemakore gumi nemasere, chinodikanwa chekuti iwe wezera rinoshanda. Chinangwa chemuganhu uyu wezasi ndechekudzivirira kushandiswa kusakafanira kwevanotanga kuregererwa: hazviite kuti vamiriri vepamutemo vashandise kusunungurwa pakutenga imba muzita remwana mudiki. Kupfuurirazve, iyo miganhu yezera inofanirwa kuiswa pamunhu wese anowana, kunyangwe muchiitiko chekuti imba imwe inotengwa nevanoverengeka vanowana pamwe chete. Kana mumwe wevanowana ari mukuru pamakore gumi nemashanu, zvinotevera zvinoshanda kune uyu mutengi: hapana kuregererwa kwake.
  • Anowana haasati amboshandisa kusunungurwa uku. Sezvambotaurwa, kuregererwa kwevatangi kunogona kungoshandiswa kamwe chete. Kuti uve nechokwadi chekuti mutemo uyu hautyorwa, unofanirwa kuzivisa zvakajeka, zvakasimba uye pasina kuburitswa nekunyora kuti hauna kumbobvira washandisa kuregererwa kwekutanga. Chirevo chakanyorwa ichi chinofanirwa kuendeswa kune wehurumende-mutemo gweta kuti ushandise kuregererwa kubva kumutero wekutamisa. Mukutaura, gweta-rezvemitemo rinogona kuvimba neshoko iri rakanyorwa, kunze kwekunge iye aziva kuti chirevo ichi chakapihwa zvisirizvo. Kana zvikaonekwa mushure mekuti iwe seanowana wakashandisa kuregererwa pakutanga kunyangwe chirevo chakapihwa, imwe ongororo icharamba ichiitwa.
  • Iko kushandiswa kweiyo imba kunze kwechinguva senzvimbo huru yekugara neanowana. Mune mamwe mazwi, chiyero chekuregererwa kwevatangi chinogumira kune vanowana vanozogara mumusha. Nezve mamiriro aya, zvakafanira zvakare kuti iwe seanowana kuti uzive zvakanyorwa zvakajeka, zvakasimba uye pasina kubvisirwa kuti imba ichazoshandiswa kunze kwechinguva chidiki uye senzvimbo huru yekugara, pamwe nekuendesa chirevo chakanyorwa kune gweta-rezvemitemo gweta pamberi pekutora kana kutora kwacho kukaenda kuburikidza naye. Kushandisa kwenguva pfupi zvinoreva, semuenzaniso, kubhadharisa imba kana kushandiswa kwayo seimba yezororo. Nepo chikuru pekugara chinosanganisira kunyoreswa neungano uye kuvaka hupenyu ipapo (kusanganisira zviitiko zvemitambo, chikoro, nzvimbo yekunamatira, kuchengetwa kwevana, shamwari, mhuri). Kana, semunhu ari kuwana, usiri kuzoshandisa imba nyowani senzvimbo yako yekugara huru kana kuti kwenguva pfupi kubva 1 Ndira 2021, ucharamba uchibhadhariswa mutero pazere 8%.

Kuongororwa kweiyi nzira, uye nekudaro mhinduro kumubvunzo wekuti unokodzera here kunyorera kuregererwa, kunoitika kana imba yawanikwa. Kunyanya zvakanyanya, ino ndiyo nguva kana gwaro rekutengesa rave kunyorerwa kugweta. Pakarepo pamberi pekuitwa kweye notarial deed, chirevo chakanyorwa maererano neyechipiri neyechitatu mamiriro anofanira kuendeswa kune gweta. Iyo nguva iyo chibvumirano chekutenga chakasaina hachina kukodzera kuburitsa chirevo chakanyorwa, sezvazviri chete pakutora kuregererwa kwevatangi.

Kutengwa kwemusha idanho rakakosha kune vese vanotangisa uye investor. Iwe unoda kuziva here kuti ndeupi chikamu iwe uye matanho api aunofanirwa kutora kubva muna 2021 zvichienda mberi? Kana iwe unoda rubatsiro nekuita chirevo chinodiwa kuti usunungurwe? Wobva wabata Law & More. Magweta edu nyanzvi muzvivakwa uye mutemo wechibvumirano uye vanofara kukupa iwe rubatsiro uye kurairwa. Magweta edu achafarawo kukubatsira iwe mukutevera, semuenzaniso kana zvasvika pakugadzira kana kutarisa chibvumirano chekutenga.

mugove