Tha àite-fuirich seirbheis aig cridhe breithneachaidh ainmeil anns an do chuir cùirt fo-sgìreil Roermond às do chùmhnant cosnaidh manaidsear làrach campachaidh air sgàth dàimh obrach a bha air a cur troimh-chèile. Is e an rud a tha a’ dèanamh a’ chùis seo cho sònraichte nach e a-mhàin gu bheil an neach-obrach a’ call a dhreuchd, ach cuideachd gu bheil aige ri àite-fuirich seirbheis fhàgail a thàinig leis an dreuchd aige.
A bharrachd air sin, chaidh an tagradh-aghaidh aige airson pàigheadh còrr is 350 uair a bharrachd cruinnichte a thoirt don neach-obrach. Tha an riaghladh seo ( ECLI:NL:RBLIM:2026:6727 ) gu math freagarrach airson deasbad laghail nas doimhne, oir tha e a’ toirt còmhla grunn dhoctairean: na h-adhbharan airson cur às a dhreuchd fo Earrann 7:669 de Chòd Sìobhalta na h-Òlaind (DCC), inbhe sònraichte àite-fuirich seirbheis, neo-dhìoltachd ùine fios neo-ionann, agus roinneadh eallach an dearbhaidh airson ùine a bharrachd.
Na fìrinnean
Bha an neach-obrach air a bhith ag obair bho Iuchar 2025 le Huttopia De Meinweg BV, gnìomhaiche làrach-campachaidh stèidhichte ann an Herkenbosch, an toiseach mar neach-cuideachaidh campachaidh agus, bho Dùbhlachd 2025, mar mhanaidsear làrach-campachaidh, air tuarastal de €3,234.83 iomlan stèidhichte air seachdain obrach 38-uair. Anns a’ Ghiblean 2026, fhuair e rabhadh oifigeil a thaobh trì cùisean, agus an ath latha, rè coinneamh leis an stiùiriche coitcheann agus a mhanaidsear roinneil, chaidh a chuir dheth bho na dleastanasan aige. Fo Artaigil 4 den chùmhnant cosnaidh aige, chaidh àite-fuirich seirbheis a thoirt don neach-obrach air an làrach-campachaidh airson fad a’ chàirdeis cosnaidh.
Chuir an fastaiche iarrtas chun na cùirte fo-sgìreil airson a’ chùmhnant cosnaidh a sgaoileadh, gu sònraichte air sgàth giùlan ciontach (an t-adhbhar) agus dàimh obrach air a cur troimh-chèile (an t-adhbhar g), agus, mar roghainn eile, air sgàth droch choileanadh (an t-adhbhar d). Dh’iarr an fastaiche cuideachd òrdugh airson an àite-fuirich seirbheis fhàgail taobh a-staigh trì latha bhon bhreith, mas e sin a bhiodh riatanach le feachd. Chuir an neach-obrach an aghaidh an iarrtais, ag argamaid nach robh e ach air a chuid obrach a dhèanamh agus gun robh e air cùisean a thogail mar a bhiodh dùil bho mhanaidsear. Nam biodh a’ chùmhnant cosnaidh air a sgaoileadh a dh’aindeoin sin, dh’iarr e pàigheadh gluasaid, dìoladh cothromach, leantainn air adhart a’ cleachdadh an àite-fuirich seirbheis, agus pàigheadh airson an ùine a bharrachd a bha air a chruinneachadh aige.
Am frèam laghail: Earrann 7:669 DCC
Chan fhaod cùirt fo-sgìreil cùmhnant cosnaidh a sgaoileadh ach ma tha adhbhar reusanta ann airson sin a dhèanamh, mar a tha air a liostadh ann an Earrann 7:669(3) DCC, agus mura h-eil ath-shuidheachadh an neach-obrach taobh a-staigh ùine reusanta comasach no mura h-eil e iomchaidh (Earrann 7:669(1) DCC). Bho chaidh Achd Margaidh Cothromach an Làbarach a thoirt a-steach, faodaidh cùirt fo-sgìreil cuideachd a bhith an urra ris an rud ris an canar adhbhar cruinneachaidh fo Earrann 7:669(3)(i) DCC, far am faod dà adhbhar no barrachd nach eil leotha fhèin iomchaidh còmhla sgaoileadh a dhearbhadh. Cha robh sin riatanach sa chùis seo: lorg a’ chùirt gu robh an adhbhar-g air a thaiceadh gu leòr leis na fìrinnean leotha fhèin.
Tha an adhbhar-g ag iarraidh dàimh obrach air a cur troimh-chèile a tha a’ ciallachadh nach gabh iarraidh gu reusanta air an fhastaiche leantainn air adhart leis a’ chùmhnant cosnaidh. Eu-coltach ris an adhbhar-e (giùlan ciontach), chan eil an adhbhar-g ag iarraidh coire throm air taobh ceachtar pàrtaidh. Bha an t-eadar-dhealachadh seo cinnteach sa chùis seo airson a’ cheist an robh dìoladh cothromach ri phàigheadh.
Dàimh obrach air a cur troimh-chèile: droch làimhseachadh dha chèile, gun lochd mòr air gach taobh
Tha a’ chùirt fo-sgìreil den bheachd gu bheil buaireadh mòr is maireannach anns an dàimh obrach, gun aon phàrtaidh gu bhith fo chasaid sa mhòr-chuid. Bu chòir don neach-obrach a bhith air dèiligeadh nas proifeiseanta ris na duilgheadasan a choinnich e air an làr-obrach le bhith gan deasbad leis na stiùirichean aige agus gan cur ann an sgrìobhadh, seach a bhith a’ toirt a-steach luchd-obrach, manaidsearan eile, agus pàrtaidhean taobh a-muigh leithid a’ bhaile-mhòir anns a’ chòmhstri. Aig an aon àm, tha a’ chùirt cuideachd a’ faighinn coire leis an fhastaiche: cha deach oidhirp sam bith a dhèanamh gus stiùireadh no taic a thoirt don neach-obrach. Gun phlana leasachaidh , gun trèanadh, dìreach rabhadh agus an uairsin crochadh.
Bidh a’ chùirt cuideachd a’ sgrùdadh a bheil Achd Dìon Luchd-fiosrachaidh a’ cur bacadh air sgaoileadh companaidh. Tha an achd seo a’ dìon luchd-obrach a nì aithisg oifigeil mu dhroch ghnìomh a tha fo amharas bho dhroch làimhseachadh leis an fhastaiche. Leis nach deach a ràdh no a dhearbhadh gun robh an neach-obrach air aithisg oifigeil mar sin a dhèanamh, agus leis gun robh a ghiùlan sa mhòr-chuid a’ toirt a-steach a cho-obraichean agus pàrtaidhean bhon taobh a-muigh na ghearanan aige gun aithisg fhoirmeil a-staigh no bhon taobh a-muigh a dhèanamh an toiseach, chan eil an achd a’ tabhann dìon dha bho sgaoileadh companaidh sa chùis seo.
Leis nach eil earbsa dha chèile idir ann agus nach eil ath-shuidheachadh iomchaidh, tha a’ chùmhnant cosnaidh air a sgaoileadh air an adhbhar g. A rèir Earrann 7:671b(9)(a) DCC, tha an ceann-latha crìochnachaidh air a shuidheachadh aig a’ cheann-latha air an tigeadh a’ chùmhnant cosnaidh gu crìch le fios cunbhalach, nas lugha na fad nan imeachdan sgaoilidh: 1 Sultain 2026. Leis nach do rinn ceachtar pàrtaidh cron mòr, tha am pàigheadh gluasaid (€1,354.11 iomlan) air a thoirt don neach-obrach, ach chan e dìoladh cothromach fo Earrann 7:671b(8)(c) DCC. Tha cosgaisean na h-imeachdan cuideachd air an cothromachadh eadar na pàrtaidhean.
An ùine fios: carson nach do sheas ceithir mìosan
Tha pàirt inntinneach laghail den bhreith a’ buntainn ris an ùine fios. Bha an cùmhnant cosnaidh ag ràdh gum biodh dà mhìos ann airson gach taobh, ach is e mìos an ùine fios reachdail airson an neach-obrach fo Earrann 7:672(2)(a) DCC. Argamaid an neach-obrach, leis gun deach an ùine fios aige a leudachadh gu cùmhnantail, gum feumadh an ùine fios a bha buntainneach don fhastaiche a bhith co-dhiù dà uiread na bha e fo Earrann 7:672(8) DCC, i.e. ceithir mìosan.
Tha cùirt na fo-sgìre a’ diùltadh an argamaid seo. Tha Earrann 7:672(8) den DCC na fhoradh a chaidh a dhealbhadh gus an neach-obrach a dhìon: tha e ag ràdh nach eil leudachadh air ùine fios an neach-obrach dligheach ach ma tha ùine fios an fhastaiche co-dhiù dà uair nas fhaide. Mura tèid coinneachadh ris an riatanas seo, chan eil ùine fios an fhastaiche air a leudachadh gu fèin-ghluasadach fon lagh; an àite sin, bidh leudachadh ùine fios an neach-obrach air a chur às.
Mar sin bha roghainn aig an neach-obrach a bhith a’ gairm air neo-dhligheachd na h-ùine fios (leudaichte) aige fhèin agus mar sin a’ tilleadh air ais air an teirm reachdail aon mhìos, ach chan eil sin a’ ciallachadh gu bheil leudachadh fèin-ghluasadach air ùine fios an fhastaiche gu ceithir mìosan. Tha am beachdachadh seo na eisimpleir feumail de mar a bu chòir Earrann 7:672(8) DCC a chur an sàs ann an cleachdadh, tagradh nach eil an-còmhnaidh air a thuigsinn gu ceart ann an lagha-chùise.
A’ fàgail àite-fuirich na seirbheis
Tha a’ chùirt fho-sgìreil a’ meas an àite-fuirich mar àite-fuirich a chaidh a thoirt seachad ann am fìor chiall an fhacail: taigheadas a tha an fastaiche air a shònrachadh a thaobh nàdar na h-obrach a bhios an neach-obrach a’ dèanamh, far a bheil a bhith ga chleachdadh mar phàirt de na dleastanasan a tha ag èirigh bhon dàimh cosnaidh. Tha seo a’ dèanamh eadar-dhealachadh eadar fìor àite-fuirich seirbheis agus àite-fuirich ann an ciall nas fharsainge, far a bheil an taigheadas air a chuir air dòigh tron fhastaiche ach nach eil riatanach gu gnìomhach airson an dreuchd a choileanadh.
A thaobh àite-fuirich seirbheis fhìor, tha an còir cleachdaidh ceangailte gu dlùth ris a’ chàirdeas cosnaidh: chan eil e ann air bunait aonta màil neo-eisimeileach fo lagh catharra, ach tha e a’ sruthadh gu dìreach bhon chùmhnant cosnaidh. Nuair a thig an cùmhnant cosnaidh gu crìch, thig a’ chòir air an àite-fuirich a ghabhail gu crìch ann am prionnsapal cuideachd, gun fheum air crìoch a chur air a’ mhàil air leth.
Mar sin, tha iarrtas an neach-obrach airson còir cleachdaidh neo-eisimeileach, air leth bhon chùmhnant cosnaidh, air a dhiùltadh. Chan eil an t-iarrtas aige airson cead fuireach san àite-fuirich gu 31 Dùbhlachd 2026 air a cheadachadh cuideachd: tha a’ chùirt den bheachd, leis a’ chomas crìochnachaidh eadar-amail a tha air a shònrachadh anns a’ chùmhnant cosnaidh aige, gum bu chòir don neach-obrach co-dhiù a bhith air beachdachadh air a’ chomas gum feumadh e an t-àite-fuirich seirbheis fhàgail ro-luath.
Feumaidh an neach-obrach an t-àite-fuirich fhàgail ro 1 Sultain 2026 aig a’ char as fhaide, agus bidh e fhathast cunntachail airson a’ chìs cleachdaidh a chaidh aontachadh gus an ceann-latha sin. Mura fàg e an t-àite-fuirich ann an àm, bidh cìs cleachdaidh a bharrachd de €1,000.00 gach mìos aige, le pàirt sam bith de mhìos a’ cunntadh mar mhìos slàn.
Tha an cùirt a’ diùltadh iarrtas an fhastaiche airson cead an àite-fuirich fhalamhachadh le fòirneart, ma tha sin riatanach. Tha an cumhachd sin mar-thà a’ leantainn gu dìreach bho Artaigilean 555 agus a’ leantainn gu h-ìosal, còmhla ri Artaigil 444 de Chòd Modh-obrach Catharra na h-Òlaind, agus mar sin chan eil feum air cead air leth. A bharrachd air an sin, cha b’ urrainnear measadh ro-làimh am bu chòir don neach-obrach, agus ma bu chòir, cosgaisean fuadachaidh èignichte sam bith a ghiùlan gu reusanta.
Pàigheadh ùine a bharrachd: tha e mar dhleastanas dearbhaidh air an fhastaiche
Air a’ cho-thagradh aige, tha làn shoirbheachadh air a thoirt don neach-obrach. Dh’aidich an dà phàrtaidh gun robh an neach-obrach air eadar 357 agus 367 uairean a bharrachd a chruinneachadh. B’ e a’ phuing connspaid an robh na h-uairean sin, rè na h-ùine geamhraidh nuair a bha an làrach-campachaidh dùinte, air am meas mar ùine dheth an àite. Argamaid an fastaiche gur e seo a’ chùis, ach cha b’ urrainn dha dearbhadh gun deach aonta sam bith a dhèanamh a thaobh sin, no gun deach innse don neach-obrach gum feumadh e na h-uairean obrach aige a chlàradh air leth rè na h-ùine dùnaidh.
Tha e buntainneach gu laghail gun robh an cùmhnant cosnaidh a’ toirt iomradh air aonta saothair coitcheann Recreation (cao Recreatie), fo an deach na h-artaigilean a thaobh clàr-ama na h-obrach agus uairean a bharrachd taobh a-muigh a’ chlàir-ama sin (Artaigilean 11 agus 13 den aonta coitcheann) a dhearbhadh gu soilleir nach robh iad buntainneach.
Cha deach argamaid a dhèanamh agus cha deach a dhearbhadh gun robh còir aig an fhastaiche co-dhiù an neach-obrach a chur a-mach à obair rè na h-ùine dùnaidh, le ùmhlachd do bhith a’ gabhail ùine a bharrachd cruinnichte gu h-èigneachail. A rèir reachdas stèidhichte, tha cùirt na fo-sgìre den bheachd gur ann leis an fhastaiche a tha e siostam clàraidh ùine iomchaidh, earbsach agus ruigsinneach a chumail suas leis am faodar fìor uairean obrach gach neach-obrach a stèidheachadh. Mura h-eil siostam clàraidh ùine iomchaidh ann, tha an duilgheadas fianais a thig às a sin a’ tuiteam air cunntachalachd agus cunnart an fhastaiche.
Leis nach do shoirbhich leis an fhastaiche dearbhadh gun deach aontachadh gum biodh uairean a bharrachd a chruinnicheadh rè na h-ùine dùnaidh air an cur às gu fèin-ghluasadach, agus mar an ceudna gun do shoirbhich leis dearbhadh gun deach rabhadh a thoirt don neach-obrach gum feumadh e na h-uairean aige a chlàradh air leth, tha an t-iarrtas airson pàigheadh na h-uairean a bharrachd, a tha a’ tighinn gu €10,797.09 san iomlan, air a cheadachadh gu h-iomlan. Thathas den bheachd gu bheil na saor-làithean a chaidh a ghabhail mar-thà bho 18 Dùbhlachd 2025 gu 6 Faoilleach 2026 air an cur às an aghaidh na còir saor-làithean àbhaisteach fon chùmhnant cosnaidh.
Buaidhean practaigeach
Tha an riaghladh seo a’ mìneachadh grunn phuingean a bhios tric ag èirigh còmhla ann an cleachdadh. An toiseach, faodaidh dàimh obrach air a cur troimh-chèile èirigh gun a bhith air gnìomh le coire mhòr bho cheachtar pàrtaidh, agus tha sin a’ toirt buaidh air an dìoladh a tha ri phàigheadh.
San dàrna àite, bu chòir do luchd-fastaidh a chuireas ùine fios neo-ionann, leudaichte an sàs airson an neach-obrach a bhith mothachail nach eil seo dligheach ach ma tha an ùine fios aca fhèin co-dhiù dà uair nas fhaide; mura tèid coinneachadh ris an riatanas seo, chan eil an ùine fios aca fhèin air a leudachadh gu fèin-ghluasadach, ach tha iad ann an cunnart gum bi an neach-obrach soirbheachail ann a bhith ag agairt neo-dhligheachd.
San treas àite, a thaobh àite-fuirich seirbheis, tha ceangal soilleir, sgrìobhte ri cùmhnant cosnaidh riatanach gus am bi e comasach dha-rìribh an togalach fhàgail nuair a thig an cosnadh gu crìch. San ceathramh àite, tha clàradh ùine ceart mar dhleastanas air an fhastaiche agus tha e fhathast mar dhleastanas air. Mura h-eil sin ann, bidh mì-chinnt sam bith mu ùine a bharrachd a chaidh obrachadh ag obair gu buannachd an neach-obrach.
A bheil thu a’ dèiligeadh ri dàimh obrach air a cur troimh-chèile, connspaid mu àite-fuirich seirbheis, no mì-chinnt mu ùine a bharrachd? Na bi leisg fios a chuir thugad. Law & More airson comhairle pearsanaichte.
Ceistean Àbhaisteach
Dè an diofar eadar an adhbhar-e agus an adhbhar-g airson cur às do dhreuchd?
Tha an t-adhbhar-e (Earrann 7:669(3)(e) DCC) a’ buntainn ri giùlan no dearmad ciontach air taobh an neach-obrach, far am faodar coire sònraichte a chur às leth an neach-obrach. Tha an t-adhbhar-g (Earrann 7:669(3)(g) DCC) a’ buntainn ri dàimh obrach air a cur troimh-chèile, far nach fheum ceachtar pàrtaidh coire throm a ghiùlan. Tha an t-eadar-dhealachadh seo cudromach airson a’ cheist a bheil dìoladh cothromach ri phàigheadh cuideachd, a bharrachd air a’ phàigheadh gluasaid: chan eil an tè mu dheireadh a’ buntainn ach a-mhàin ann an cùis giùlan ciontach trom air taobh an fhastaiche.
Am feum mi an-còmhnaidh an t-àite-fuirich seirbheis agam fhàgail mar neach-obrach nuair a thig mo chùmhnant cosnaidh gu crìch?
Tha sin an urra ri nàdar an àite-fuirich. A thaobh fìor àite-fuirich seirbheis, far a bheil feum gnìomhach ann a bhith ga chleachdadh airson an dreuchd a choileanadh agus a’ sruthadh bhon chùmhnant cosnaidh, thig a’ chòir cleachdaidh gu crìch gu fèin-ghluasadach nuair a thig an dàimh cosnaidh gu crìch. A thaobh àite-fuirich ann an seagh nas sgaoilte, far a bheil aonta màil neo-eisimeileach ann a bhios dìreach a’ ruith tron fhastaiche, bidh riaghailtean àbhaisteach dìon màil a’ buntainn, agus chan urrainnear saor-làithean a chuir an gnìomh dìreach nuair a thig cosnadh gu crìch.
An urrainn do fhastaiche aontachadh ri ùine fios nas fhaide airson an neach-obrach gun an ùine fios aca fhèin a leudachadh?
Chan eil, chan eil e dligheach. Fo Earrann 7:672(8) DCC, chan eil leudachadh air ùine fios an neach-obrach dligheach ach ma tha ùine fios an fhastaiche fhèin co-dhiù dà uair nas fhaide. Mura h-eil seo fìor, faodar leudachadh na h-ùine fios aca fhèin a chur dheth, a’ cleachdadh an teirm reachdail. Ach, chan eil seo gu fèin-ghluasadach a’ ciallachadh gu bheil ùine fios an fhastaiche air a leudachadh.
Cò a dh'fheumas dearbhadh cia mheud uair a bharrachd no uairean a bharrachd a chaidh obrachadh?
Ann am prionnsabal, tha e an urra ris an fhastaiche siostam clàraidh ùine iomchaidh is ruigsinneach a chumail suas. Mura h-eil siostam mar sin ann, no mura tèid a shealltainn gun tug an fastaiche stiùireadh soilleir don neach-obrach air mar a bu chòir uairean obrach rè amannan sònraichte (leithid ùine dùnaidh) a chlàradh, bidh an duilgheadas fianais a thig às a sin a’ tuiteam gu cunntas is cunnart an fhastaiche. Chan fheum neach-obrach a tha ag ràdh gun do dh’obraich e uairean sònraichte seo a dhearbhadh gu mionaideach mura h-urrainn don fhastaiche fianais a thoirt seachad a tha a’ dol an aghaidh sin.
A bheil Achd Dìon Luchd-fiosrachaidh a’ dìon neach-obrach a thogas eucoir gu h-inntinneach?
Tha dìon fon achd seo ceangailte ri bhith a’ dèanamh aithisg oifigeil mu dhroch ghnìomh a tha fo amharas, mar as trice an toiseach gu h-inntinneach agus, ma tha sin riatanach, às dèidh sin gu h-inntinneach a rèir modh-obrach sònraichte. Chan eil dìreach mì-thoileachas a chur an cèill do cho-obraichean, manaidsearan eile, no pàrtaidhean taobh a-muigh, às aonais aithisg fhoirmeil mar sin, gu fèin-ghluasadach a’ tighinn fo dhìon an achd seo. Mar sin, thathar a’ moladh do luchd-obrach a tha den bheachd gu bheil iad air droch ghnìomh aithneachadh an dòigh-obrach aithris a tha san amharc airson an adhbhair seo a leantainn agus seo a chlàradh gu ceart.
A bheil mi an-còmhnaidh airidh air dìoladh cothromach mar neach-obrach ma tha mo fhastaiche a’ cur a-steach iarrtas airson sgaoileadh-cùraim?
Chan eil. Chan fhaighear dìoladh cothromach ach ma tha an sgaoileadh mar thoradh air giùlan no dearmad dona air taobh an fhastaiche. Ann an cùis sgaoileadh air an adhbhar-g, far a bheil an dà phàrtaidh air cur gu co-ionnan ris a’ chàirdeas air a bheil briseadh-dùil, mar as trice chan eil àite ann airson dìoladh mar sin. Tha am pàigheadh gluasaid na chùis eadar-dhealaichte: tha seo ann am prionnsabal ri phàigheadh cho luath ‘s a thig an cùmhnant cosnaidh gu crìch air iomairt an fhastaiche, ge bith dè an ìre de choire.
