7:290 no 7:230a DCC? Dè an siostam màil a tha a’ buntainn ris na togalaichean malairteach agad?

Faodaidh dithis neach-tionnsgain togalach cha mhòr co-ionann fhaighinn air màl air an aon sràid, airson cha mhòr an aon phrìs. Ach faodaidh an suidheachadh laghail aca agus an dìon a tha an lagh a’ toirt dhaibh a bhith gu math eadar-dhealaichte. Chan eil an diofar sin an urra ris na chuireas na pàrtaidhean air pàipear, ach air nàdar a’ chleachdaidh. Tha lagh màil Duitseach ag aithneachadh dà rèim eadar-dhealaichte airson togalaichean malairteach: Artaigil 7:290 de Chòd Sìobhalta na h-Òlaind (DCC) agus Artaigil 7:230a DCC. Tha an dà chuid gu ìre mhòr nan lagh èigneachail, a tha a’ ciallachadh nach urrainn dha na pàrtaidhean dìreach gluasad bhuapa. Mar sin chan e roghainn cùmhnantail a th’ anns an rèim cheart ach fìrinn laghail a tha a’ leantainn bho mar a thathas a’ cleachdadh an togalaich. Faodaidh tuigse tràth air màl malairteach do chuideachadh le bhith a’ seachnadh mhearachdan cosgail.

Tha cunnart ann gum bi luchd-tionnsgain nach eil eòlach air dè an siostam a tha a’ buntainn riutha a’ call ùine rabhaidh, gun a bhith a’ cleachdadh chòraichean dìon no gun a bhith a’ soidhnigeadh cùmhnant a tha a’ lagachadh an suidheachadh gun fheum. Tha an t-artaigil seo a’ mìneachadh mar a tha an dà shiostam eadar-dhealaichte agus mar as urrainn dhut faighinn a-mach dè an siostam a tha a’ buntainn ris an t-suidheachadh agad.

Dè a th’ ann an àite malairteach 7:290?

Tha Artaigil 7:290 den DCC a’ dìon luchd-gabhail na tha an lagh a’ gairm thogalaichean gnìomhachais reic. Is e seo àite malairteach a tha ruigsinneach don phoball agus air a chleachdadh airson solar dìreach bathar no sheirbheisean do luchd-cleachdaidh air an làrach. Tha an lagh a’ toirt seachad mar eisimpleirean bùth, taigh-bìdh no cafaidh, àite-toirt-air-falbh, gnìomhachas ciùird le raon reic a tha a’ coimhead ris a’ phoball, agus taigh-òsta no làrach campachaidh.

Eisimpleirean sònraichte

’S e na h-àiteachan àbhaisteach 7:290 am bèicearachd le raon bùtha air a’ bheulaibh, am bùth aodaich, an gruagaire, an neach-càraidh bhaidhsagalan le seòmar taisbeanaidh, an taigh-bìdh toirt-air-falbh agus an taigh-òsta. Is e an rud a tha cumanta dhaibh gu bheil an sluagh a’ dol a-steach don togalach gus bathar no seirbheis fhaighinn an sin, aig an àm sin.

Am prìomh fheart: ruigsinneachd phoblach agus solar air an làrach

Is e an slatan-tomhais as cinntiche measgachadh dà eileamaid: tha an togalach ruigsinneach don phoball agus tha solar an toraidh no na seirbheis a’ tachairt air an làraich. Mar sin, chan eil taigh-bathair stòraidh a tha suidhichte air cùl a’ bhùtha a’ tighinn fo 7:290, eadhon ged is e an aon mhàladair a th’ ann. Tha an aon rud a’ buntainn ri àite oifis os cionn bùtha, mura h-eil an t-àite oifis sin cuideachd ag obair mar àite reic.

Dè a th’ ann an àite malairteach 7:230a?

’S e Artaigil 7:230a den DCC an roinn a tha air fhàgail. Bidh a h-uile àite malairteach nach eil na àite-còmhnaidh agus nach eil a’ tighinn fo mhìneachadh Artaigil 7:290 a’ tighinn fo smachd an rèim seo gu fèin-ghluasadach. Tha iad sin a’ gabhail a-steach oifisean, tallachan stòraidh, ionadan cuairteachaidh, factaraidhean, àiteachan pàircidh, seòmraichean cleachdaidh phroifeiseantaich (luchd-lagha, leasaichean-cuirp, ailtirean) agus seòmraichean taisbeanaidh gun reic dhìreach ris a’ phoball air an làraich.

Tha an diofar ann an dìon cudromach. Ged a tha siostam 7:290 a’ toirt dìon farsaing don mhàladair a thaobh màl, chan eil siostam 7:230a a’ tabhann ach dìon cuibhrichte an aghaidh fuadachaidh. Fo an siostam mu dheireadh seo, chan eil còir aig a’ mhàladair air leantainn air adhart leis a’ mhàl, ach faodaidh e fuadachadh a chuir dheth tron ​​chùirt fo-sgìreil airson suas ri trì bliadhna.

Na còig eadar-dhealachaidhean practaigeach aig an aon àm

1. Dìon màil

Airson àite malairteach 7:290, tha dìon teirm reachdail a’ buntainn. Tha am màl, ann am prionnsabal, air a cho-dhùnadh airson còig bliadhna, le leudachadh de chòig bliadhna eile. Rè na h-ùine sin, chan urrainn don uachdaran am màl a thoirt gu crìch ach air adhbharan reachdail iomlan. Faodaidh an neach-gabhail leudachadh a chuir an gnìomh tron ​​chùirt fo-sgìreil. Airson àite malairteach 7:230a chan eil dìon teirm coimeasach ann. Thig am màl gu crìch mar a tha na pàrtaidhean air aontachadh.

2. Crìochnachadh

Chan fhaod uachdaran àite malairteach 7:290 crìoch a chur air a’ chùmhnant ach air na h-adhbharan a tha air an liostadh gu mionaideach anns an lagh, leithid cleachdadh pearsanta èiginneach no droch mhàl leantainneach. Airson àite malairteach 7:230a, tha crìochnachadh sa phrionnsabal saor bho adhbharan foirmeil agus chan fheum an t-uachdaran adhbhar a thoirt seachad. Chan urrainn don mhàladair ach iarraidh gun tèid cur às a’ chùmhnant a chur dheth. Gheibhear deasbad mionaideach air na h-adhbharan airson crìochnachadh ann am pàirt 2 den t-sreath seo.

3. Ath-sgrùdadh màil

Airson àite malairteach 7:290, às dèidh don ùine màil a chaidh aontachadh tighinn gu crìch, faodaidh gach pàrtaidh iarraidh air a’ chùirt fo-sgìreil am màl atharrachadh a rèir màl cuibheasach àite malairteach coimeasach san sgìre thairis air na còig bliadhna a dh’ fhalbh (Art. 7:303 DCC). Tha feum air beachd eòlaiche airson a’ mhodh-obrachaidh sin. Airson àite malairteach 7:230a, chan eil a’ chòir seo ann. Tha na pàrtaidhean ceangailte ris na tha iad air aontachadh gu cùmhnantail, mar as trice clàs clàr-amais.

4. Fad a’ chùmhnant

Tha teirmichean as ìsle reachdail aig siostam 7:290: ann am prionnsabal còig bliadhna agus còig bliadhna. Chan eil teirmichean nas giorra comasach ach le cead na cùirte fo-sgìre. Airson àite malairteach 7:230a chan eil teirmichean as ìsle reachdail ann. Tha saorsa aig na pàrtaidhean cùmhnant a dhèanamh airson bliadhna, trì bliadhna no fad sam bith eile.

5. A’ dol an aghaidh an lagha

Airson àite malairteach 7:290, chan eil cead aig daoine gluasad bho a’ mhòr-chuid de na riaghailtean dìona reachdail a tha cronail don mhàladair ach ma tha a’ chùirt fo-sgìreil air aontachadh ris. Tha seo na dhìon làidir. Airson àite malairteach 7:230a tha tòrr a bharrachd saorsa cùmhnantail ann. Faodaidh na pàrtaidhean mòran rèiteachaidhean a dhearbhadh iad fhèin, taobh a-staigh crìochan reusantachd agus cothromachd.

Cùisean teagmhach: cleachdadh measgaichte agus suidheachaidhean crìche

Cleachdadh measgaichte: an deuchainn airson prìomh adhbhar

Ann an cleachdadh, bidh measgachadh de chleachdadh a’ tachairt gu cunbhalach: bidh am màladair a’ ruith bùth aig an aghaidh agus a’ cleachdadh leth chùil na togalaich mar àite stòraidh. Tha cùis-lagha a’ fuasgladh seo leis an deuchainn air prìomh adhbhar: tha an cleachdadh a tha ann an-dràsta a’ dearbhadh dè an siostam a tha iomchaidh. Ma tha an raon bùtha mar chridhe a’ ghnìomhachais agus ma tha an stòradh fo-òrdanaichte, tha an togalach air màl gu lèir a’ tighinn fo Artaigil 7:290 DCC.

Seòmar-taisbeanaidh gun reic dhìreach, bùth-lìn le puing cruinneachaidh, cleachdadh aig an taigh

Tha seòmar taisbeanaidh far am faic luchd-ceannach bathar ach nach urrainn dhaibh an ceannach sa bhad a’ tuiteam taobh a-muigh Artaigil 7:290, ann am prionnsabal. Às dèidh a h-uile càil, chan eil solar dìreach ann air an làrach. Airson bùth-lìn le puing cruinneachaidh, tha an suidheachadh nas iom-fhillte: ma chruinnicheas luchd-ceannach na h-òrdughan aca ach nach dèan iad ceannach sam bith air an làrach, chan eil am puing reic ann. Mar as trice cha tèid cleachdadh dachaigh leasaiche-cuirp fèin-fhastaichte a bhios a’ cleachdadh pàirt den dachaigh aca mar sheòmar leigheis a sheòrsachadh mar àite 7:290 nas motha.

Ma tha teagamh ann, is e a’ chùirt a nì co-dhùnadh mu dheireadh stèidhichte air an fhìor chleachdadh agus rùn nam pàrtaidhean nuair a chaidh an aonta a dhèanamh. Chan eil seòrsachadh cùmhnantail (‘chan e seo àite 7:290’) a’ ceangal na cùirte ma tha an fhìor chleachdadh a’ dearbhadh a chaochladh.

Dè tha seo a’ ciallachadh airson do chùmhnant?

An toiseach: clàraich an cleachdadh a tha san amharc gu faiceallach agus gu soilleir anns a’ chùmhnant màil. Bidh seo a’ seachnadh connspaid às dèidh sin mun rèim iomchaidh. San dàrna àite: thoir sùil a bheil am modail ROZ a bhios an uachdaran a’ cleachdadh a’ freagairt air an t-suidheachadh agad. Tha am modail ROZ airson àite 7:290 gu math eadar-dhealaichte bhon mhodail airson àite 7:230a, agus faodaidh am modail ceàrr leantainn gu builean ris nach robh dùil. San treas àite: chan eil buaidh cheangailteach aig seòrsachadh cùmhnantail a tha a’ dol eadar-dhealaichte bhon fhìor chleachdadh air an rèim reachdail, ach dh’ fhaodadh e buaidh a thoirt air do sheasamh ann an imeachdan.

Faighnich sùil air a’ mhàl agad mus cuir thu d’ ainm ris ma tha teagamh ann. Tha e nas fhasa agus nas saoire roghainn cùmhnantail a dheasbad ro-làimh na bhith a’ sabaid a-mach dè an siostam a tha a’ buntainn sa chùirt às dèidh sin.

Co-dhùnadh

Chan eil an diofar eadar àite malairteach 7:290 agus 7:230a na fhoirmealachd. Tha e a’ dearbhadh na h-ìre gu bheil thu air do dhìon mar mhàladair, dè cho fada ‘s a tha thu airidh air an àite agad, cuin a dh’ fhaodadh an t-uachdaran crìoch a chur air a’ mhàl agus an urrainn dhut ath-sgrùdadh a dhèanamh air a’ mhàl. Tha an siostam a’ leantainn gu èigneachail bhon fhìor chleachdadh agus mar sin tha e mar aon de na factaran as cinntiche ann an dàimh màil malairteach sam bith.

Luchd-lagha corporra na Law & More Tha sinn toilichte do chuideachadh le bhith a’ measadh do mhàil, a’ dearbhadh dè an siostam iomchaidh a tha ann agus do shuidheachadh a dhìon ann an còmhraidhean no connspaid. Na bi leisg fios a chuir thugainn airson coinneamh tòiseachaidh gun ghealladh sam bith.

Ceistean Àbhaisteach

Tuilleadh bhon t-sreath seo air lagh màil malairteach

Tha an t-artaigil seo nam pàirt den t-sreath trì-phàirteach againn air lagh màil malairteach. Leugh na pàirtean eile cuideachd:

• Pàirt 2: Crìoch a chur air màl malairteach: amannan rabhaidh, adhbharan agus cnapan-starra
• Pàirt 3: Easbhaidhean anns na togalaichean malairteach agad: còraichean, cumail suas agus lùghdachadh màil