Cosgais sgaradh-pòsaidh san Òlaind: na phàigheas tu dha-rìribh

Bidh cha mhòr a h-uile ceist a gheibh sinn bho dhaoine eadar-nàiseanta mu sgaradh-pòsaidh anns na Tìrean Ìsle a’ tòiseachadh leis an aon cheist: dè a chosgas seo? Chan eil aon fhreagairt ann, oir chan e toradh le prìs a th’ ann an sgaradh-pòsaidh Duitseach. Is e pasgan de chosgaisean fa leth a th’ ann - neach-lagha, cìs cùirte, uaireannan maor, notair, neach-luachaidh - agus tha a mheud an urra ri dè cho fada ‘s a tha eas-aonta eadar an dithis agaibh.

Am freagairt ghoirid

’S e sgaradh-pòsaidh anns am bi an dà chèile ag aontachadh agus a’ cur a-steach athchuinge còmhla tro aon neach-lagha an t-slighe as saoire: aon sheata de chosgaisean proifeasanta, aon chìs cùirte. ’S e sgaradh-pòsaidh anns am bi gach cèile ag òrdachadh an neach-lagha aca fhèin agus anns a bheil a’ chùirt a’ co-dhùnadh gur e an taigh, an cumail suas, am peinnsean agus a’ chlann an t-slighe as daoire, agus nach eil mullach earbsach ann, leis gu bheil a’ chosgais a’ cumail sùil air dè cho fada ’s a mhaireas an connspaid. Tha meadhanachadh eadar an dà rud.

Tha neach-lagha èigneachail: chan urrainn dhut athchuinge sgaradh-pòsaidh Duitseach a chlàradh thu fhèin, eadhon ged a tha an dithis agaibh gu tur ag aontachadh.

Na pàirtean den bhile

Sgar na cìsean proifeasanta, a bhios ag atharrachadh a rèir companaidh, bho na cosgaisean oifigeil, a tha air an suidheachadh fon lagh.

Cosgaisean neach-lagha: ìre san uair an aghaidh cìs stèidhichte

Chan eil taraif reachdail ann airson luchd-tagraidh anns na Tìrean Ìsle. Bidh na reataichean ag atharrachadh a rèir àrd-inbhe, speisealachd agus baile. Faighnich do chompanaidh sam bith dè an reata a th’ aca ann an sgrìobhadh mus cuir thu fios thuca.

Bileachadh uair a thìde

Gheibh thu cunntas airson na h-ùine a chaidh a chaitheamh, mar as trice ann an aonadan de shia mionaidean, aig an ìre a tha air a mhìneachadh san litir-aonta. Bidh cuid de chompanaidhean a’ cur ceudad ris airson cosgaisean oifis; bidh cuid eile ga chur ris – faighnich dè an ìre. Tha cunntasan uair a thìde onarach mu mhì-chinnt ach chan eil crìoch air. Iarr tuairmse sgrìobhte, na barailean a th’ ann, agus gealladh rabhadh a thoirt dhut mus tèid thairis air.

Cìs stèidhichte

Bidh mòran chompanaidhean a’ tabhann cìs stèidhichte airson athchuinge cho-roinnte gun chonnspaid, no gach ìre. Bidh e ag obair far a bheil an raon ro-innseach agus gu dona far nach eil, agus is e sin as coireach nach eil cha mhòr duine a’ tabhann fear airson sgaradh-pòsaidh connspaideach. Is e a’ cheist chudromach dè a tha taobh a-muigh dheth: mar as trice bidh cìsean cùirte, cosgaisean maor-lagha, cìsean notarial, luachaidhean agus eadar-theangachaidhean air an cur ris a’ mhullach. Faigh na h-eisgeachdan ann an sgrìobhadh.

A’ chìs cùirte (griffirecht)

Tha cìs na cùirte air a suidheachadh le reachdas agus air ath-sgrùdadh gach bliadhna. Tha sgaradh-pòsaidh a’ cunntadh mar chùis le luach neo-chinnteach, leis nach urrainnear athchuinge gus pòsadh a sgaoileadh a chuir an cèill ann an airgead. Aig a’ chùirt sgìreil (rechtbank) tha ìre àbhaisteach ann airson neach nàdarrach agus ìre gu math nas ìsle airson cuideigin a tha airidh air a bhith le goireasan cuibhrichte (onvermogend). Tha an dà chuid air an liostadh anns an leas-phàipear ris an Wet griffierechten burgerlijke zaken, air an atharrachadh gach bliadhna, agus air am foillseachadh ann an clàran chìsean na cùirte air rechtspraak.nl; leugh an clàr airson na bliadhna anns a bheil thu a’ faidhleadh. Chan eil Cìs Luach-Leasaichte air a cur air cìs na cùirte.

Athchuinge cho-roinnte an aghaidh athchuinge aon-taobhach

Far a bheil an dà chèile a’ toirt stiùireadh don aon neach-tagraidh agus a’ cur a-steach athchuinge còmhla (gemeenschappelijk verzoek), thèid aon chìs a thogail eatorra: tha artaigil 15 den Wet griffierechten burgerlijke zaken ag ràdh gum feum pàrtaidhean a tha a’ nochdadh tron ​​aon neach-tagraidh agus a’ gabhail nan aon sheasaimh aon chìs cùirte cho-roinnte a ghearradh. Ann an cleachdadh, thèid a’ chìs shingilte a phàigheadh ​​aon uair agus bidh na cèile ga roinn eatorra.

Far a bheil aon chèile a’ cur a-steach athchuinge aon-taobhach (eenzijdig verzoek), bidh an neach-athchuinge a’ pàigheadh ​​nuair a thèid a chur a-steach. Tha Artaigil 3 den aon Achd a’ togail cìs airson athchuinge no dìon , agus mar sin thèid cìs a chur air cèile a chuireas a-steach dìon (verweerschrift): dà chìs an àite aon, agus - fada nas cudromaiche - dà sheit de chosgaisean neach-lagha. Ann an ath-thagradh, bidh cìs ùr, nas àirde ri phàigheadh.

Cosgaisean maor-lagha far am feumar an t-iarrtas a fhrithealadh

Ann an sgaradh-pòsaidh aon-taobhach chan eil an t-iarrtas a’ ruighinn tron ​​phost. Tha Artaigil 816 de Chòd Modh-obrach Catharra ag iarraidh gun tèid leth-bhreac a thoirt don chèile eile le maor-cùirte (gerechtsdeurwaarder) taobh a-staigh ùine reachdail ghoirid. Mura tèid a dhèanamh agus faodar an t-iarrtas a dhearbhadh neo-ghlactha - a tha a’ ciallachadh pàigheadh ​​​​gus tòiseachadh a-rithist.

Tha cosgaisean bhàillidhean airson gnìomhan oifigeil air an cuingealachadh leis an Besluit tarieven ambtshandelingen gerechtsdeurwaarders (Btag), air ath-sgrùdadh gach bliadhna. Tha seirbheis fo artaigil 816 Rv a’ tighinn fo loidhne artaigil 2 Btag airson athchuinge a fhrithealadh, chan e an loidhne as àirde airson sgrìobhainn-ghairm: tha an taraif sin air a shuidheachadh anns an leas-phàipear ris a’ Btag agus air ath-sgrùdadh gach bliadhna, agus tha Cìs Luach-Leasaichte air a chur ris a’ mhullach airson an neach-dèiligidh a tha ga stiùireadh.

Chan eil cosgais sam bith aig athchuinge cho-roinnte airson maor-lagha: chan eil feum air dad a thoirt seachad. Far a bheil an cèile eile a’ fuireach thall thairis, bidh an t-seirbheis gu math nas daoire agus nas slaodaiche, tro shlighe seirbheis an EU no Co-chruinneachadh Seirbheis na Hague. Do luchd-dùthcha eadar-nàiseanta, is e seo rud mòr air a’ bhuidseit.

Cosgaisean notair lagha catharra far a bheil feum air sgrìobhainn

Chan eil feum air neach-lagha airson an sgaradh-pòsaidh fhèin; tha feum air grunn rudan a tha an cois. Is e an dachaigh teaghlaich an tè as àbhaistiche: ma ghabhas aon chèile thairis an togalach a tha fo shealbh choitcheann, feumaidh gnìomhas roinneadh neach-lagha (akte van verdeling), clàraichte aig Clàr na Fearainn (Kadaster), a bhith ann airson an roinn a ghluasad. Feumaidh neach-iasaid cead fhaighinn bho chèile gus am morgaids cho-roinnte a shaoradh, agus tha atharrachadh aontaidhean ro-phòsaidh na obair neach-lagha cuideachd.

Cha deach cìsean notaraidh a shuidheachadh le taraif airson iomadh bliadhna. Bidh gach notaraidh a’ toirt luachan gu saor agus tha prìsean ag atharrachadh gu mòr airson an aon ghnìomhas, mar sin faigh dhà no trì luachan. Thèid cìsean Clàr Fearainn a chur ris mar phàighidhean. Tha e an urra ri rèim nan seilbh pòsaidh a bheil cìs gluasaid ri phàigheadh ​​air a’ ghluasad, agus faodaidh an diofar a bhith mòr. Far a bheil an dachaigh a’ tuiteam ann an coimhearsnachd pòsaidh, chan eilear ga roinn eadar na cèile mar cheannach idir fo artaigil 3 den Wet op belastingen van rechtsverkeer, agus mar sin chan eil dad ri phàigheadh. Far a bheil na cèile pòsta fo aontaidhean ro-phòsaidh a’ dùnadh a-mach coimhearsnachd sam bith agus dìreach a’ cumail an taighe còmhla, chan eil an solar sin a’ buntainn, agus tha an suidheachadh a’ tionndadh air an saoradh ann an artaigil 15 den aon Achd airson maoin a tha air a cumail còmhla a roinn - ri fhaighinn a-mhàin far an deach an togalach fhaighinn còmhla agus far a bheil còir gach pàrtaidh eadar 40 agus 60 sa cheud, eaconamach a bharrachd air laghail. Taobh a-muigh nan còmhlain sin tha cìs gluasaid ri phàigheadh ​​air a’ chuibhreann a chaidh fhaighinn. Cuir na sgrìobhainnean agus an aonta ro-phòsaidh air beulaibh an neach-lagha mus tèid an sgaradh aontachadh seach às a dhèidh, agus faigh dearbhadh air an t-suidheachadh cìse leis an neach-lagha no le comhairliche cìse: chan eil sinn a’ toirt comhairle air cìsean.

Cosgaisean eadar-mheadhanair

Chan e pròiseas cùirte a th’ ann am meadhanachadh agus chan eil taraif reachdail ann. Bidh meadhanairean a’ cur bilean a-steach gach uair, no mar phacaid a’ còmhdach àireamh aontaichte de sheiseanan a bharrachd air an aonta rèiteachaidh (echtscheidingsconvenant). Mar as trice bidh a’ chìs air a roinn, ged a dh’ fhaodar roinn neo-chothromach aontachadh far a bheil eadar-dhealachadh mòr ann an teachd-a-steach. Chan urrainn do mheadhanair, eadhon fear a tha cuideachd na neach-tagraidh, an athchuinge agad a chlàradh san dreuchd sin: bidh neach-tagraidh fhathast a’ toirt an aonta gu cùirt. Bidh companaidhean a bhios a’ làimhseachadh an dà ìre a’ seachnadh cosgais dà uair airson an aon leughadh a-steach.

Eòlaichean: luchd-luachaidh, actuaries agus cunntasairean

Is e cosgaisean eòlaichean na cosgaisean nach bi luchd-dèiligidh a’ buidseatadh air a shon a-riamh, agus ann an sgaradh-pòsaidh le tòrr maoin faodaidh iad a bhith nas àirde na cosgais an neach-lagha.

• Neach-luachaidh seilbh (neach-cìse). Feumail far nach urrainn dhut aontachadh mu luach an taighe. Is e aon neach-luachaidh le stiùireadh còmhla an dreach saor; is e dithis agus treas neach gus an ceangal a bhriseadh an tè as daoire.
• Actuaraidh peinnsein. Tha co-ionannachd àbhaisteach fo Wet verevening pensioenrechten bij scheiding air a làimhseachadh leis an t-solaraiche peinnsein air foirm fiosrachaidh agus chan eil feum air actuaraidh. Bidh feum air aon far a bheil am peinnsean ann an companaidh an stiùiriche fhèin, far a bheil tionndadh (conversie) air a thaghadh, no far a bheil thu a’ barganachadh air falbh bhon bhun-bheachd reachdail.
• Luachadair gnìomhachais no cunntasair foireansach. Riatanach far a bheil earrann gnìomhachais no companaidh aig aon chèile a dh’ fheumar a luachadh airson an roinneadh no airson àireamhachadh cumail-suas.

Is e dùblachadh, chan e eòlas, an adhbhar airson a’ chosgais. Far a bheil an cùirt ag ainmeachadh eòlaiche, bidh i ag òrdachadh gun tèid a’ chìs a phàigheadh ​​ro-làimh mus tèid an aithisg a sgrìobhadh.

Dè a tha ag adhbhrachadh an eadar-dhealachaidh eadar na trì slighean

Is e aon chìs an aghaidh dhà an diofar ann an cìs na cùirte. Chan e sin a tha a’ dèanamh sgaradh-pòsaidh connspaideach daor. Tha ceithir rudan a’ dèanamh seo:

• Dà neach-lagha an àite aon. Gach litir air a leughadh dà uair, gach seasamh air a dhreachadh dà uair, gach èisteachd air a fhrithealadh dà uair — a’ dùblachadh a’ chosgais phroifeasanta mus tèid argamaid sam bith a chumail.
• Èisteachdan. Mar as trice, thèid co-dhùnadh a dhèanamh air athchuinge cho-roinnte stèidhichte air na pàipearan gun èisteachd idir; bidh co-dhiù aon, gu tric barrachd, ann an cùis connspaideach.
• Tagraidhean taiceil. Faodar cùisean-lagha a thogail air leth mu chumail-suas, na so-mhaoin, am peinnsean, an dachaigh agus rèiteachaidhean na cloinne, agus gach fear dhiubh a’ toirt cuireadh do thagraidhean eadar-amail.
• Ùine. Faodaidh sgaradh-pòsaidh gun chòmhstri a bhith tron ​​chùirt ann an seachdainean; mairidh fear connspaideach mìosan, agus bidh gach mìos a’ toirt a-mach conaltradh is stiùiridhean ùra.

Bidh eadar-mheadhanachadh a’ cur a’ chosgais ro-làimh: bidh thu a’ pàigheadh ​​airson co-rèiteachadh structaraichte, agus ma dh’obraicheas e bidh a h-uile càil às dèidh sin na dhreach saor – aon neach-lagha, aon athchuinge, aon chìs, gun èisteachd.

Taic laghail le subsadaidh (gefinancierde rechtsbijstand)

Ma tha an teachd-a-steach agus an calpa agad ìosal gu leòr, pàighidh an stàit a’ mhòr-chuid de chìs an neach-lagha no an eadar-mheadhanair agad agus pàighidh tu tabhartas pearsanta stèidhichte na àite. Tha an sgeama air a ruith leis a’ Raad voor Rechtsbijstand.

Cò a tha airidh air: deuchainn teachd-a-steach is calpa

Feumar coinneachadh ris an dà dheuchainn, a’ cleachdadh na figearan cìse agad bhon bhliadhna iomraidh (peiljaar), is e sin an dàrna bliadhna mìosachain ron tagradh. Is iad na crìochan:

• Teachd-a-steach: teachd-a-steach bliadhnail cìseach suas gu mullach a tha air a shuidheachadh nas ìsle airson tagraiche singilte na airson cuideigin a tha pòsta, a’ fuireach còmhla no na phàrant singilte.
• Capital: so-mhaoin suas gu mullach gach neach, air a dhùblachadh far a bheil càraid air a mheasadh còmhla. Bidh an Raad voor Rechtsbijstand a’ suidheachadh an dà mhullach airson gach bliadhna mìosachain agus gan foillseachadh; gabh na figearan às an sin mus gabh thu ris gu bheil thu taobh a-muigh na sgeama.

Ma tha atharrachadh mòr air na suidheachaidhean agad bhon bhliadhna iomraidh – rud a tha gu math cumanta nuair a bhios tu a’ dealachadh – faodaidh tu iarraidh gun tèid a ghluasad air adhart (peiljaarverlegging). Tha an ceann-latha goirid, mar sin tog e sa bhad. Faodar ath-sgrùdadh a dhèanamh air taic laghail às dèidh sin cuideachd: ma dh’fhàgas an sgaradh-pòsaidh airgead no seilbh agad a tha nas luachmhoire na leth den liùntas calpa saor bho chìsean bogsa 3 airson neach singilte – an stairsneach a thathar a’ cleachdadh airson measadh an toraidh sin, air a chur an sàs air gach pàrtaidh air leth – faodar an tabhartas a tharraing air ais agus ath-phàigheadh ​​iarraidh.

An tabhartas pearsanta (eigen bijdrage)

Ma gheibh thu taic laghail, pàighidh tu tabhartas stèidhichte, air a bhannachadh a rèir teachd-a-steach. Tha bannan nas àirde aig lagh teaghlaich na tha aig a’ mhòr-chuid de raointean lagha.

Tha còig bannan teachd-a-steach ann, bhon fhear as ìsle, a tha a’ buntainn ris na teachd-a-steach as lugha, chun an fhear as àirde aig mullach an raoin ion-roghnachd, agus an uairsin thèid lùghdachadh àbhaisteach a chur an sàs ge bith dè am bann dham buin thu. Tha na bannan air an suidheachadh air leth airson tagraiche singilte agus airson com-pàirtichean no pàrant singilte. Airson meadhanachadh le taic , is e bloigh den fhigear airson cùis-lagha le taic a th’ anns a’ chuibhreann, ann an dà chòmhlan seach còig. Bidh an Raad voor Rechtsbijstand a’ suidheachadh nan suimean seo uile airson gach bliadhna mìosachain agus gan foillseachadh còmhla ris na mullaichean ion-roghnachd, mar sin obraich bhon chlàr làithreach seach bho fhigear a tha air a luaidh ann an artaigil.

Bidh an neach-tagraidh no an eadar-mheadhanair agad a’ cur a-steach iarrtas às do leth, agus dh’ fhaodadh gum bi barrachd air aon tabhartas an lùib sgaradh-pòsaidh le grunn thagraidhean co-cheangailte, gach fear le a chuibhreann fhèin.

Cìs na cùirte air a lughdachadh

Bidh taic laghail cuideachd a’ fosgladh a’ chìs cùirte nas ìsle, ach chan ann gu fèin-ghluasadach. Tha Artaigil 16 de Wet griffierechten burgerlijke zaken ag iarraidh gun tèid an sgrìobhainn taice — co-dhùnadh na taice laghail (toevoeging) no aithris teachd-a-steach bhon Bhòrd — a chlàradh còmhla ris an athchuinge. Ma thèid a chlàradh fadalach, bidh an ìre slàn a’ buntainn.

An Juridisch Loket agus an t-slighe breithneachaidh is triage

’S e Het Juridisch Loket an deasc fiosrachaidh laghail a tha air a mhaoineachadh leis an stàit: comhairle tùsail an-asgaidh, beachd onarach air a bheil feum idir air neach-lagha airson do dhuilgheadas, agus tar-chur air adhart. Gu h-eachdraidheil, bhiodh lasachadh air a’ chuibhreann phearsanta air a chosnadh ma gheibheadh ​​tu sgrìobhainn breithneachaidh bhuaithe. Chaidh an riatanas sin a leigeil seachad: tha an lùghdachadh àbhaisteach a-nis air a chur an sàs gu fèin-ghluasadach nuair a thèid taic laghail a thoirt seachad. Tha an Loket fhathast airidh air a chleachdadh airson an triage, ach chan e ro-riatanas ionmhais a th’ ann tuilleadh.

Cò a phàigheas cosgaisean cò

Ann an cùisean-lagha catharra àbhaisteach Duitseach, bidh am pàrtaidh a chailleas a’ cur ri cosgaisean a’ bhuannaiche. Is e cùisean teaghlaich an eisgeachd sheasmhach. Tha Artaigil 237 de Chòd Modh-obrach Catharra a’ leigeil leis a’ chùirt gu soilleir cosgaisean a chothromachadh eadar cèile, com-pàirtichean clàraichte, companaich-beatha eile agus càirdean dlùth, agus ann an cùisean-pòsaidh is e sin a bhios cùirtean a’ dèanamh gu cunbhalach. Buidseataich air a’ bhunait gu bheil gach pàrtaidh a’ giùlan a chosgais fhèin . Tha òrdugh cosgaisean fo artaigil 289 den aon Chòd comasach, ach glèidhte airson giùlan a tha a’ chùirt a’ meas mì-reusanta - bacadh leantainneach, no fàilligeadh a-rithist is a-rithist ionmhais fhoillseachadh.

Is e sin riaghailt mu chosgaisean na h-imeachdan, agus cha bu chòir a measgachadh le roinneadh seilbh. Chan eil riaghailt choitcheann ann gu bheil cosgaisean sgaradh-pòsaidh air an rèiteachadh eadar na cèile mar phàirt de rèiteachadh seilbh pòsaidh. Far a bheil aontaidhean ro-phòsaidh nan àite, tha an susbaint aca agus ge bith dè a dh’aontaich na pàrtaidhean dha-rìribh cinnteach. Tha an lagh-chùise a chaidh aithris a’ dèiligeadh sa mhòr-chuid ri cosgaisean an taighe, còraichean dìolaidh agus buailteachd airson fiachan; chan eil e a’ stèidheachadh chosgaisean laghail mar nì air leth de choimhearsnachd no de chothromachadh.

VAT

Tha Cìs Luach-Leasaichte (CLU) air a cur air seirbheisean proifeasanta aig an ìre àbhaisteach Duitseach: cìsean neach-lagha is eadar-mheadhanair, cìsean notaireachd, aithisgean eòlaichean agus cosgaisean a’ bhàillidh mar a thèid a chur chun neach-dèiligidh a tha ga stiùireadh. Tha dà rud taobh a-muigh dheth: chan eil CLU air a’ chìs chùirte, agus tha an tabhartas pearsanta fo thaic laghail na suim reachdail stèidhichte nach eil CLU air a chur ris. Mar neach-dèiligidh prìobhaideach chan urrainn dhut CLU fhaighinn air ais, mar sin dèan coimeas eadar luachan air an fhigear a tha a’ gabhail a-steach na tha air a ghabhail a-steach.

Ceumannan practaigeach gus a’ chosgais a chumail sìos

• Aontaich an toiseach, faidhle an uair sin. Chan e a-mhàin gu bheil an athchuinge cho-roinnte nas saoire aig a’ chunntair — bidh i a’ toirt air falbh am maor-lagha, na h-èisteachdan agus an dàrna neach-lagha. Mura h-eil fìor chòmhstri eadar com-pàirtean ann, bidh aon neach-lagha no eadar-mheadhanair a’ leth-chosgais proifeasanta.
• Faigh an rèiteachadh cìse ann an sgrìobhadh mus toir thu stiùireadh. Ìre san uair, a bheil cosgaisean oifis air an cur ris, dè a tha air a ghabhail a-steach ann an cìs stèidhichte, dè a th’ ann an pàigheadh.
• Cruinnich na sgrìobhainnean thu fhèin. Slipichean-pàighidh, foirmean cìse, aithrisean morgaids, geàrr-chunntasan peinnsein, aithrisean banca, teisteanasan pòsaidh is breith. ’S e pàigheadh ​​ìrean proifeasanta gus pàipearan a leantainn a dh’ fhaodadh tu a chruinneachadh air an fheasgar an cosgais as cumanta a ghabhas seachnadh.
• Thoir stiùireadh do aon eòlaiche còmhla. Tha aithisgean luachaidh farpaiseach daor agus is ann ainneamh a bhios iad cinnteach.
• Thoir sùil air na tha thu airidh air taic laghail tràth, agus faighnich mu bhith a’ gluasad na bliadhna iomraidh ma tha an teachd-a-steach agad air tuiteam bho sgaradh-pòsaidh. Thoir sùil air an àrachas cosgaisean laghail agad cuideachd: tha mòran phoileasaidhean Duitseach a’ dùnadh a-mach sgaradh-pòsaidh, ach tha cuid a’ còmhdach nan tagraidhean taiceil.
• Dèan an tè plana pàrantachd ceart a’ chiad uair. Feumar aon leis an athchuinge fo artaigil 815 de Chòd Modh-obrach Catharra, agus bidh plana neo-shoilleir gu earbsach a’ gineadh cùis-lagha leanmhainn daor.