Aodion is Leacan Mullaich a’ Tuiteam: Cuin a dh’fheumas Sealbhadairean Milleadh a Phàigheadh?

Anns na Tìrean Ìsle, mar as trice bidh sealbhadair na seilbhe cunntachail airson milleadh air adhbhrachadh le aodion no leacan mullaich a’ tuiteam, ach a-mhàin anns na cùisean ainneamh far a bheil pàrtaidh eile no companaidh àrachais a’ giùlan a’ chosgais. Ach, tha e an urra ri carson a dh’fhàillig am mullach, dè cho math ‘s a chaidh a chumail suas, dè tha an cùmhnant màil no ceannach ag ràdh, agus dè na poileasaidhean àrachais a tha an sàs.

Bidh an iùl seo gad thoirt tro riaghailtean Còd Catharra na h-Òlaind, dleastanasan sealbhadair-an-aghaidh-màladair, cùisean VvE, dìonan stoirme is obair-ciùird, còmhdach àrachais, molaidhean fianais, agus na ceumannan practaigeach airson tagradh a dhèanamh - no pàigheadh ​​a sheachnadh. Leugh air adhart gus faighinn a-mach dìreach càite a bheil thu mus buail an ath bhoinne no leac an talamh. Bidh sinn cuideachd a’ comharrachadh nan cinn-latha nach urrainn dhut a chall agus an fhianais a tha luchd-àrachais an dùil gus an urrainn dhut a’ chùis fhuasgladh gu sgiobalta - no do chùis a thoirt air adhart sa chùirt le misneachd.

Am Frèam Laghail Duitseach a tha a’ Riaghladh Milleadh Co-cheangailte ri Mullaich

Tha lagh Duitseach a’ tabhann seata riaghailtean soilleir – ged a tha iad uaireannan a’ dol thairis air a chèile – a cho-dhùineas cuin a dh’fheumas sealbhadair pàigheadh ​​airson milleadh air adhbhrachadh le aodion no pìosan mullaich a’ tuiteam sìos. Tha trì prìomh phuingean ann: buailteachd teann airson structar lochtach, dleastanas cumail suas cùmhnantail an uachdarain , agus inbhean sàbhailteachd lagh poblach. Còmhla, bidh iad a’ freagairt a’ cheist phractaigeach air cùl gach mullach a tha a’ sileadh no gaoth-sgrion briste: “Aodion, leacan mullaich a’ tuiteam – cuin a phàigheas an sealbhadair airson milleadh?”

Artaigil 6:174 den Chòd Sìobhalta BW – Buailteachd airson Togalaichean Lochdach

Article 6:174 BW a’ cur “risico-aansprakelijkheid,” seòrsa de buailteachd teann tha sin a ’dèanamh chan eil feum air dearbhadh air coire. Feumaidh tagraichean sealltainn:

1. Bha an togalach no am mullach gu cuspaireil lochtach (“breacanach opstal”)
2. Dh’adhbharaich an locht sin an tachartas (m.e., chaidh leac sgaoilte dheth).
3. Dh’fhuiling iad milleadh a ghabhas thomhas.

Ma thèid na bogsaichean sin a chomharrachadh, tha an sealbhadair cunntachail mar thoradh air a’ chùis. Is e an aon dòigh air teicheadh ​​a bhith a’ dearbhadh gun deach a h-uile ceum reusanta airson cumail suas agus casg a ghabhail; is ann ainneamh a ghabhas cùirtean ris an dìon seo mura robh clàran sgrùdaidh mionaideach aig an t-sealbhadair agus mura b’ urrainn dhaibh am fàilligeadh a ro-innse.

Dleastanas Cumail Suas Uachdaran fo Artaigil 7:204 BW

Airson seilbh màil, Artaigil 7:204 BW a’ cur sreath eile ris. Feumaidh an t-uachdaran an structar agus an taobh a-muigh—a’ gabhail a-steach am mullach—a chumail ann an staid gus am faigh an neach-gabhail tlachd às an togalach mar a chaidh aontachadh. Tha eileamaidean structarail gu tur an urra ris an uachdaran; faodar rudan beaga (leithid leacag shingilte a chur na àite ann an deagh shìde) a ghluasad chun neach-gabhail fo liosta nan Besluit kleine herstellingen.

Faodaidh luchd-gabhail, fo Artaigilean 7:206 agus 7:207 BW, iarraidh càraidhean ann an deagh àm, tagradh co-rèireach lùghdachadh màil, no cùis-lagha a thogail air a shon milleadh mar thoradh air ma mhilleas mullach a tha a’ leigeil uisge àirneis no ma dh’fhàgas e seòmraichean do-dhèanta a chleachdadh.

Còdan Togail agus Òrdughan Baile

Bidh lagh poblach a’ tighinn an sàs tron ​​Bouwbesluit nàiseanta 2012 agus òrdughan APV ionadail. Tha na riaghailtean seo ag òrdachadh an ìre as ìsle de dh’aghaidh gaoithe, dìon-uisge, agus dleastanasan sgrùdaidh. Chan e a-mhàin gu bheil neo-ghèilleadh a’ toirt cuireadh do chìsean rianachd no òrdugh dùnaidh èiginneach ach cuideachd a’ neartachadh tagradh catharra : tha briseadh còd dearbhte na fhianais làidir gu robh am mullach “lochtach” fo Artaigil 6:174 BW. Mar sin, bidh aithisgean luchd-sgrùdaidh baile gu tric nan taisbeanaidhean cudromach nuair a bhios sealbhadairean a’ connspaid uallach às deidh milleadh stoirme.

Cuin a bhios an t-sealbhadair cunntachail gu fèin-ghluasadach? Prìomh shuidheachaidhean

Chan eil buailteachd an-còmhnaidh na tilgeil bonn laghail. Tha cùirtean Duitseach air dòrlach de phàtranan fìrinn ath-chuairteach a chomharrachadh far a bheil an sealbhadair - no an VvE ag obair mar shealbhadair - cha mhòr an-còmhnaidh air an dubhan. Ma tha gin de na suidheachaidhean gu h-ìosal a’ freagairt ris a’ chùis agad, tha teansa mòr ann gun urrainn dhut deasbadan fada mu choire a sheachnadh agus gluasad dìreach gu bhith a’ tomhas a’ chall.

Droch Chumail Suas no Dearmad

Tha leacan sgaoilte no a dhìth, fàsmhorachd a’ fàs a-mach à claisean, còmhdach fo-thalamh air grodadh, agus beàrnan sgrùdaidh bhliadhnaichean a dh’aois uile ag èigheachd “locht” fo Artaigil 6:174 BW. Ann an dusanan de bhreitheanais, tha britheamhan air sealbhadairean a chumail cunntachail eadhon nuair a bha uisge trom no gaoth meadhanach an sàs, leis gun do chuir cumail suas fadalach an sgèile. Lorg aon cho-dhùnadh Cùirt Ath-thagraidh sealbhadair cunntachail airson €18,000 ann am milleadh a-staigh às deidh do leac sleamhnachadh rè gaoth Beaufort 6; bha clàran cumail suas bàn airson ochd bliadhna. An leasan: aon uair ‘s gu bheil dearmad air a dhearbhadh, bidh an aimsir a’ fàs neo-iomchaidh agus bidh an sealbhadair a’ pàigheadh ​​​​​​airson milleadh dìreach agus milleadh leantainneach.

Stoirmean, Sgàileanan, agus Dìonan “Achd Dhè”

Cha soirbhich le dìon bho stoirm ach ma bha an tachartas gu math sònraichte—smaoinich air gaothan còd-dearg KNMI de ≥12 Bft no tornado neònach—agus bha am mullach làidir air dhòigh eile. Tha eallach an dearbhaidh a’ tionndadh chun t-sealbhadair, a dh’fheumas sgrùdaidhean cunbhalach, càraidhean o chionn ghoirid, agus gèilleadh ri inbhean luchd-gaoithe Bouwbesluit a shealltainn. Faodaidh a bhith a’ call aon sgrùdadh bliadhnail an dìon a mhilleadh. Bidh cùirtean gu cunbhalach a’ diùltadh tagraidhean “gnìomh Dhè” nuair a bha leacan sgaoilte mu thràth no nuair a bha am frasadh brisg, a’ reusanachadh gum biodh cumail suas ris a bheil dùil air casg a chuir air a’ mhilleadh.

Aodion mullaich ùr ann an uisge trom

Bidh barantas so-thuigsinn agus gu tric sgrìobhte aig taighean a chaidh a lìbhrigeadh o chionn ghoirid no mullaichean a chaidh an ùrachadh o chionn ghoirid. Ma bhios mullach ùr a’ leigeil a-mach uisge rè fras àbhaisteach, gluaisidh an uallach an toiseach chun leasaiche no chun chunnradair mullaich a tha a’ reic fo riaghailtean reic luchd-cleachdaidh (BW Artaigilean 7:17 agus 7:21). Gus an tèid na cosgaisean sin air ais leis an t-sealbhadair, ge-tà, faodaidh luchd-còmhnaidh agus nàbaidhean tagradh gu dìreach an aghaidh an t-sealbhadair làithreach, a dh'fheumas an uairsin ath-dhìoladh iarraidh. Mar as trice bidh ùine cuibhreachaidh cùmhnantail deich bliadhna airson obair structarail, agus mar sin bu chòir do shealbhadairean gnìomh gu sgiobalta gus an còir air faighinn air ais a ghleidheadh.

Togalaichean Co-roinnte agus Comann Luchd-seilbh Dachaigh (VvE)

Bidh blocaichean àros a’ cur sreath eile ris a’ cheist “aodion is leacan mullaich a’ tuiteam: cuin a dh’fheumas sealbhadairean damaistean a phàigheadh?” leis gu bheil seilbh air a’ mhullach coitcheann eadhon ged a tha builean aodion fa leth. Nuair a bhios uisge a’ dol a-steach no a’ tuiteam leac, is e a’ chiad cheum sgrùdadh a dhèanamh air na tha an gnìomhas roinneadh ag ràdh agus a bheil an VvE air gnìomh a dhèanamh - no air fàiligeadh gnìomh a dhèanamh - air na dleastanasan cumail suas aca.

Pàirtean Cumanta an aghaidh Pàirtean Prìobhaideach ann an Àrosan

Tha Artaigil 5:112 BW agus a’ mhòr-chuid de mhodalan roinneadh a’ seòrsachadh a’ mhullaich, nan claisean, nan similearan, agus an structar taice mar “gemeenschappelijk,” agus stadaidh seilbh phrìobhaideach aig plastair mullach an àros. Mar sin, tha buailteachd teann fo Artaigil 6:174 BW aig an VvE, chan e an neach-còmhnaidh fa leth, nuair a nì leac co-roinnte cron air càr no nuair a sgriosas uisge-uisge mullach nàbaidh. Chan eil ach clàs soilleir a shònraicheas earrannan den mhullach do shealbhadair penthouse ag atharrachadh an neo-riaghailt sin.

Maoin Glèidhte agus Pròiseas Co-dhùnaidh an VvE

Feumaidh gach VvE Duitseach maoin glèidhte laghail a chumail – an dàrna cuid 0.5% de luach ath-thogail an àrachais no an t-suim a tha air a shuidheachadh a-mach ann am MJOP (plana cumail suas fad-ùine) – gus obair structarail a mhaoineachadh. Feumaidh tu bhòt mòr-chuid shìmplidh a chleachdadh aig a’ choinneamh bhliadhnail choitcheann (ALV) gus am maoin a chosg mura h-eil an gnìomhas ag iarraidh stairsneach dà thrian. Aon uair ‘s gu bheil e air aontachadh, bidh am bòrd ag òrdachadh càraidhean agus a’ pàigheadh ​​​​​​an fhàirdeal; bidh sealbhadairean a’ cur ris tro chosgaisean seirbheis cunbhalach no, ma tha an ciste falamh, measadh sònraichte aon-uaire.

Còir Gnìomhachd Luchd-seilbh Fa leth ma thèid an VvE a stad

Chan urrainn dha aodion feitheamh ri poilitigs comataidh. Nuair a dhiùltas no a chuireas an ALV dàil air co-dhùnadh , faodaidh sealbhadair sam bith “kort geding” èiginneach a thoirt a-steach fo Artaigil 5:121 BW agus iarraidh air a’ chùirt sgìreil càraidhean a cheadachadh aig cosgais an VvE. Bheir britheamhan faochadh ma dhearbhas an tagraiche cron a tha ri thighinn - smaoinich air dealbhan de mhullaichean a’ sileadh, leughaidhean taiseachd, no aithisg bho mhullaiche. Cùm a h-uile cuidhteas: faodaidh a’ chùirt òrdachadh don VvE cosgaisean càraidh agus cìsean laghail a phàigheadh ​​​​​​air ais.

Dleastanasan Luchd-gabhail, Luchd-còmhnaidh, agus Treas-phàrtaidh

Bidh sealbhadairean tric a’ faighneachd an urrainn dhaibh uallach a ghluasad sìos an t-sreath nuair a thig aodion no leacan a’ tuiteam bho thogalach air màl no air dhòigh eile. Tha lagh Duitseach a’ ceadachadh an gluasad sin - co-dhiù ann am pàirt - ach dìreach nuair a ghabhas pàrtaidh eile a cheangal ris an locht no ri giùlan a thionndaidh mullach gun chron gu bhith na chunnart. Is e Artaigil 6:174 BW am puing tòiseachaidh fhathast: a thaobh luchd-taobh a-muigh, tha an sealbhadair (no VvE) fhathast gu tur cunntachail. Bidh ath-thagradh an aghaidh luchd-gabhail, cunnradairean no aoighean a’ tachairt às deidh sin, ann an imeachdan air leth no tro ath-chur àrachaiche.

Càraidhean Beaga agus Dleastanasan Luchd-gabhail

Tha an Besluit kleine herstellingen a’ liostadh rudan beaga làitheil a dh’fheumas an neach-gabhail a làimhseachadh air a chosgais fhèin, leithid:

• a’ cur leac briste air leth na àite a chaidh a shèideadh dheth ann an aimsir àbhaisteach
• glanadh ghutairean gus an uisge a chumail a’ sruthadh
• ath-dhùnadh sgàineadh beag ann am peant a-staigh às dèidh dùmhlachd

Chan eil fàiligeadh ann a bhith a’ dèanamh nan càraidhean beaga seo a’ ciallachadh gu bheil uallach airson milleadh a thig às a’ ghluasad gu fèin-ghluasadach air an neach-gabhail. Mar as trice bidh cùirtean a’ cumail an uachdaran/sealbhadair cunntachail do threas phàrtaidhean agus an neach-gabhail, agus an uairsin leigidh iad leis an t-sealbhadair tagradh a dhèanamh airson a’ chosgais càraidh chuingealaichte a tha air a shònrachadh san òrdugh.

Milleadh air adhbhrachadh le giùlan neach-gabhail no aoigh

Nuair a tha an duilgheadas leis a’ mhullach a’ tighinn bho ghiùlan—me, bidh neach-gabhail a’ drileadh tuill airson mias saideal, a’ leigeil às leacan, no a’ stòradh bogsaichean troma a bhios a’ sgàineadh siotaichean mullaich—tha Artaigil 7:218 BW a’ cur an neach-gabhail air an dubhan airson a h-uile call a thig às. Ma phàigheas àrachas an t-sealbhadair an tagradh, faodaidh e a’ chòir ath-shealbhachaidh a chleachdadh (regres) gus an neach-gabhail a thoirt gu cùirt nas fhaide air adhart. Tha an aon riaghailt ann airson aoighean: tha an neach-gabhail a tha a’ toirt cuireadh cunntachail airson na thachair dhaibh.

Cunnradairean agus Luchd-mullaich: A bheil iad cunntachail airson aodion?

Tha dleastanas cùraim cùmhnantail agus stèidhichte air deòir aig proifeiseantaich a bhios a’ dèanamh obair mullaich. Bheir teirmichean àbhaisteach NL-Roofer barantas co-dhiù 5 bliadhna air dìonachd uisge; bidh pròiseactan mòra gu tric a’ leudachadh gu 10 bliadhna fon UAV-gc. Ma nochdas aodion ùr taobh a-staigh na h-ùine sin, faodaidh an sealbhadair iarraidh càradh an-asgaidh a bharrachd air milleadh mar thoradh air. Faodaidh luchd-fulaing (me, luchd-gabhail fliuch) an cunnradair a thoirt gu cùirt gu dìreach fo Artaigil 6:171 BW nuair a tha e soilleir gu bheil an obair-ciùird ciontach.

Luchd-coiseachd air an goirteachadh no seilbh nàbaidh air a mhilleadh

Ma bhriseas leacag càr pàirceichte no ma ghoirticheas e coisiche, faodaidh an neach bhon taobh a-muigh an targaid as fhasa a thaghadh: sealbhadair na seilbhe fo Artaigil 6:174 BW. Bidh aithisgean poileis agus òrdughan sàbhailteachd baile tric a’ leantainn, ag àrdachadh a’ chuideam gus rèiteachadh gu sgiobalta. Às deidh pàigheadh, faodaidh an sealbhadair an t-suim fhaighinn air ais bhon mhàladair no cunnradair dearmadach - cuimhneachan eile, airson aodion no leacan mullaich a’ tuiteam, “cuin a phàigheas an sealbhadair airson milleadh?” chan e seo ach a’ chiad leth den sgeulachd.

Poileasaidhean Àrachais a dh’ fhaodadh a’ chall a chòmhdach an toiseach

Mus dèan thu argamaid mu “aodion is leacan mullaich a’ tuiteam: cuin a phàigheas an sealbhadair airson milleadh?”, thoir sùil air dè am poileasaidh àrachais a phàigheas a’ chosgais. Bidh companaidhean àrachais Duitseach gu tric a’ rèiteachadh gu sgiobalta agus an uairsin a’ connspaid mu dhìoladh nas fhaide air adhart, agus mar sin bidh fios agad air an òrdugh pecaidh a’ sàbhaladh ceann goirt agus airgead.

Àrachas Togalaichean (Opstalverzekering)

Tha còmhdach dìon a’ còmhdach an structair fiosaigeach—ballachan, mullach, similearan—an aghaidh tachartasan obann, bhon taobh a-muigh. Cunnartan àbhaisteach còmhdaichte:

• gaothan stoirme ≥ 14 m/s (Beaufort 7)
• clach-shneachda agus buillean dealanaich
• nithean a’ tuiteam (me, geugan craoibhe, leacan mullaich bho bhloc nas àirde)
• pìoban briste ag adhbhrachadh tuiteam mullaich

Eisgeachdan àbhaisteach a lorgas tu anns na cumhaichean poileasaidh (“Uitsluitingen”):

• caitheamh mean air mhean no cumail suas fadalach (frasadh meirgeach, bataichean grod)
• lochdan togail no dealbhaidh a tha aithnichte don t-sealbhadair
• aodion air adhbhrachadh le uinneagan no dorsan fosgailte rè uisge

Ma tha suidheachadh a chaidh a dhùnadh a-mach a’ cluich pàirt, faodaidh an neach-àrachais fhathast ceumannan èiginn a phàigheadh ​​​​​​air ais fo chlàs na “bereddingskosten”, fhad ‘s a rinn thu gnìomh gus call a bharrachd a chuingealachadh.

Susbaint Dachaigh & Buailteachd Pearsanta (Inboedel & AVP)

Bidh luchd-gabhail agus luchd-còmhnaidh a’ dìon an cuid stuthan le àrachas-inboedel. Mar as trice bidh coimpiutairean-uchd, sòfaichean agus bratan-ùrlair air an còmhdach le uisge ma thig an aodion mullaich bho chunnart a tha còmhdaichte le poileasaidh opstal an t-sealbhadair. Cuir sin còmhla ri AVP (àrachasverzekering particulieren) airson tagraidhean treas-phàrtaidh:

• Faodaidh neach-coiseachd a bhuaileas leacag tagradh a dhèanamh fo AVP an t-sealbhadair mura h-eil opstal ann.
• Faodaidh luchd-gabhail an AVP aca fhèin a ghairm ma dh’ adhbhraich an dearmad aca (me, antenna DIY) am milleadh.

Co-òrdanachadh iomadh poileasaidh agus a’ chòir ath-thagraidh

Tha còmhdach a tha a’ dol thairis air a chèile cumanta. Bidh companaidhean àrachais Duitseach a’ cleachdadh an riaghailt co-rèireach (artikel 7:961 BW): bidh gach poileasaidh a’ pàigheadh ​​a chuibhreann mura h-eil am facal ag ràdh gur e prìomh phoileasaidh a th’ ann agus cus a bharrachd air a’ phoileasaidh eile. Molaidhean practaigeach:

1. Cuir fios a h-uile luchd-àrachais a dh’fhaodadh a bhith ann taobh a-staigh na h-ùine (gu tric 5–14 latha).
2. Thoir seachad an aon phacaid fianais gus co-dhùnaidhean connspaideach a sheachnadh.
3. Leig le companaidhean àrachais rèiteachadh air ais-dhìoladh—bidh companaidhean àrachais opstal gu tric a’ faighinn air ais pàighidhean bho chunnradair dearmadach no bho mhaoin glèidhte an VvE.

Bidh aithris luath agus follaiseachd a’ cumail a’ chòmhdaich slàn agus a’ cur casg air a’ chonnspaid mu dhliteanas bho bhith a’ cur bacadh air càraidhean èiginneach.

A’ dearbhadh an tagraidh agus a’ tomhas milleadh

Chan eil fiù 's an riaghailt buailteachd as soilleire a' ciallachadh dad mura h-urrainn dhut dearbhadh ciamar a thachair an tachartas agus dè a chosg e ort. Bidh companaidhean àrachais, britheamhan agus eadhon bòrd VvE uile ag iarraidh dàta cruaidh, mar sin tòisich a’ clàradh a’ mhionaid a bhios uisge a’ sileadh no a’ bualadh leacag air a’ chabhsair. Mar as fheàrr do phàipearachd, ’s ann as luaithe a bhios am freagairt don cheist theth—“aodion, leacan mullaich a’ tuiteam: cuin a phàigheas an sealbhadair airson milleadh?”—“an-dràsta.”

A’ tional fianais sa bhad

Dèan mar gum biodh tu a’ cur ri chèile faidhle làrach eucoir:

• Gabh dealbhan le stampa ceann-latha agus bhideothan goirid den mhullach, stainnean a-staigh, agus nithean briste sam bith.
• Luchdaich sìos aithisg sìde KNMI airson na h-uaire mionaideach (weerstatistiek.knmi.nl).
• Iarr air mullaichear breithneachadh sgrìobhte air an locht agus luachan càraidh mionaideach.
• Sàbhail cuidhteasan airson ceumannan èiginn leithid tarpan no dì-taiseadair.
• Ma chaidh neach-coiseachd a ghoirteachadh no ma chaidh seilbh a bhualadh, faigh àireamh tachartais nam poileas agus aithrisean luchd-fianais.

Milleadh Dìreach an aghaidh Milleadh Iarmhartach

Roinn cùirtean Duitseach call ann an dà bhucaid:

Bidh ceudadan lughdachadh luach ag atharrachadh a rèir nì—lughdaidh electronics ±20% sa bhliadhna, àirneis 10%. Cùm cunntasan tùsail gus tuairmsean ìosal a sheachnadh. Far a bheil càradh nas saoire na ath-chur, bidh cùirtean a’ taghadh an fhigear as ìsle mura tèid luach faireachail (me, brat-ùrlair seann-fhasanta) a dhearbhadh.

Amannan Cuingealachaidh agus Ceumannan Modh-obrach

Article 3:310 BW a’ toirt còig bliadhna dhut bhon latha a Bha fios an dà chuid an milleadh agus am pàrtaidh cunntachail. Ma chailleas tu e, bàsaichidh an tagradh, ge bith dè cho follaiseach 's a tha an aodion. Slighe àbhaisteach:

1. Cuir litir-iarrtais chlàraichte taobh a-staigh seachdainean bho chaidh a lorg.
2. Feuch ri rèiteachadh no eadar-mheadhanachadh; bidh companaidhean àrachais Duitseach gu tric a’ freagairt taobh a-staigh 30 latha.
3. Airson tagraidhean ≤ €25,000, cuir a-mach gairm anns a’ chùirt chantonal; thèid suimean nas motha chun na cùirte sgìreil.
4. Glèidh fianais rè na h-imeachdan—faodaidh luchd-sgrùdaidh tadhal air an làrach a-rithist, mar sin na dèan cabhag airson càraidhean maireannach às aonais dhealbhan agus shamhlaichean.

Bidh sgrìobhainnean mionaideach, ùineail a’ tionndadh trom-laighe a tha a’ leigeil a-mach airgead gu bhith na nì-loidhne a ghabhas fhaighinn air ais air a’ chlàr chothromachaidh agad.

Plana Gnìomha Practaigeach às dèidh Aodion no Leacan a Thuit

Nuair a thòisicheas uisge a’ dòrtadh a-steach no leacan mullaich a’ tuiteam air a’ chabhsair, tha clisgeadh so-thuigsinn - ach tha leisg chosgail nas miosa. Tha lagh Duitseach ag iarraidh air gach neach-ùidh call a bharrachd a chuingealachadh agus clàradh a dhèanamh air na thachair. Lean an liosta-sgrùdaidh gu h-ìosal gus do shlàinte, do sporan agus do shuidheachadh laghail a dhìon fhad ‘s a tha a’ cheist nas motha - “aodion, leacan mullaich a’ tuiteam: cuin a phàigheas an sealbhadair airson milleadh?” - ga rèiteachadh.

Ceumannan Èiginn gus Call a Chuingealachadh

A’ chiad phrìomhachas: stad a chur air a’ mhilleadh bho bhith a’ fàs nas miosa. Bidh sealbhadairean agus luchd-gabhail a’ roinn an dleasdanas seo (bereddingsplicht) agus faodaidh companaidhean àrachais pàighidhean a dhiùltadh no a lughdachadh ma leigeas tu seachad e.

• Cuir tarpaulins no plastaig làidir thairis air a’ bheàrn; cleachd pocannan gainmhich ma mhaireas gaoth làidir.
• Gluais electronics, obair-ealain agus sgrìobhainnean gu seòmar tioram; dì-phlugaich an cumhachd anns na sònaichean air a bheil buaidh.
• Ma tha na leacan fhathast a’ sleamhnachadh, cuir teip no cònaichean timcheall air an àite cunnartach; cuir fòn gu 112 ma tha an sluagh ann an cunnart.
• Cùm cuidhteasan airson stuthan agus gairmean proifeasanta sam bith; bidh companaidhean àrachais a’ toirt air ais “bereddingskosten” eadhon ged a thèid an tagradh bunaiteach a dhiùltadh nas fhaide air adhart.

A’ cur fios gu na pàrtaidhean buntainneach uile gu sgiobalta

Tha luaths agus dearbhadh fios deatamach. Òrdugh practaigeach de ghairmean is puist-d:

1. Sealbhadair no bòrd VvE (mas tu an neach-gabhail)
2. Àrachas thogalaichean agus/no susbaint
3. Deasc sàbhailteachd a’ bhaile nuair a bhios sprùilleach a’ bagairt air luchd-coiseachd
4. Nàbaidhean a dh’ fhaodadh fulang le aodion àrd-sgoile no imrich uisge

Cuir geàrr-chunntas sgrìobhte goirid le dealbhan, gu h-àraidh tro phost-d clàraichte (aangetekende e-mail) no post. Iarr air gach neach a gheibh an t-iarrtas dearbhadh fhaighinn; faodaidh na stampaichean-ama freagairt aca argamaidean mu ùine-chuingealachaidh a stad mus tòisich iad.

A’ barganachadh rèiteachaidh no a’ dol don chùirt

Cho luath ‘s a bhios an làrach seasmhach, cruinnich co-dhiù dà luachan càraidh agus clàr-stuth call. Molaibh clàr-ama agus roinneadh cosgais stèidhichte air na prionnsapalan buailteachd a chaidh a dheasbad roimhe. Factaran ri beachdachadh mus tèid thu gu cùirt:

• Meud tagraidh an aghaidh cìsean cùirte ris a bheil dùil agus aithisgean eòlaichean
• Neart fianais (logaichean cumail suas, dàta sìde)
• Èiginn—cùis-lagha airson aodion leantainneach; modhan-obrach àbhaisteach airson connspaid luachaidh

Ma dh’fhàilligeas còmhraidhean, iarr air neach-lagha “sommatiebrief” foirmeil a dhreachadh taobh a-staigh seachdainean. Bidh litir le deagh argamaid agus fianais a’ fosgladh airgead àrachais no rùn VvE gun a bhith a’ faicinn britheamh a-riamh.

Prìomh Phuingean airson Sealbhadairean Seilbh & Luchd-fulaing

• Fo Artaigil 6:174 BW, tha uallach teann air sealbhadairean (no an VvE) airson a lochtach mullach; bidh droch chumail suas cha mhòr an-còmhnaidh ag adhbhrachadh dleasdanasan pàighidh.
• A solid log cumail suas ’s e sin an sgiath as fheàrr agad. Às aonais fear, is ann ainneamh a bhios stoirmean fo chòd dearg KNMI air an ainmeachadh mar “gnìomh Dhè”.
• Ann an suidheachaidhean màil, Artaigil 7:204 BW a’ cur càraidhean structarail gu dìreach air an uachdaran; chan eil luchd-gabhail a’ dèanamh ach càraidhean beaga agus feumaidh iad fhathast aodion aithris gu sgiobalta.
• Mus dèan thu deasbad mu choire, thoir sùil air a’ opstal, buaidhean taighe, agus AVP poileasaidhean—mar as trice is e àrachas a’ chiad phoit airgid agus faodaidh e càraidhean a luathachadh.
• Bidh fianais a’ buannachadh chùisean: bidh dealbhan le stampaichean-ama, dàta sìde, aithisgean luchd-mullaich, agus fiosan clàraichte a’ gleidheadh ​​do thagraidh agus a’ cur stad air a’ chloc còig bliadhna bho bhith a’ ruith.
• Gnìomhaich gu sgiobalta, lughdaich call a bharrachd, agus cùm a h-uile cuidhteas. Faodaidh dàil no sàmhchair do dhìoladh a ghearradh - no a mharbhadh.

A bheil feum agad air comhairle no cuideachadh sònraichte gus tagradh milleadh co-cheangailte ri mullach a chur an gnìomh no a dhìon? Faodaidh tu fios a chur chun luchd-lagha aig Law & More airson measadh gun chiall air do shuidheachadh.