Dleastanasan an uachdarain: dè a dh’fheumas tu a thoirt seachad agus a chàradh?

Mar uachdaran-fearainn anns na Tìrean Ìsle, tha na dleastanasan agad a’ tighinn sìos gu aon phrionnsabal fo Artaigil 7:203 de Chòd Catharra na h-Òlaind (BW): feumaidh tu an togalach a dhèanamh ri fhaighinn agus a chumail freagarrach airson a’ chleachdaidh a chaidh aontachadh. Bidh thu ga thoirt seachad ann an deagh òrdugh, a’ càradh uireasbhaidhean aon uair ‘s gun cuir an neach-gabhail aithris orra (Artaigil 7:206 BW) agus gun a bhith a’ cur dragh air tlachd an neach-gabhail den togalach.

Tha dà chrìoch cudromach. Tha càraidhean beaga làitheil airson neach-gabhail seilbh-còmhnaidh, agus dè na càraidhean a thathas a’ cunntadh mar “bheag” a rèir Òrdugh Càraidhean Beaga (Besluit kleine herstellingen) an riaghaltais fo Artaigil 7:217 BW, chan e an màl. Cha tòisich do dhleastanas càraidh ach nuair a bhios fios agad mun lochd, mar as trice bho aithisg an neach-gabhail, agus is e an aithisg sin cuideachd an ceann-latha bhon urrainn lùghdachadh màil ruith.

Dè a dh’fheumas tu a thoirt seachad mar uachdaran-fearainn?

Tha Artaigil 7:203 BW ag iarraidh ort an togalach màil a thoirt don mhàladair agus a chumail ri làimh fhad ’s a mhaireas an aonta-màil. Còmhla ri seo, tha Artaigil 7:204 BW a’ mìneachadh dè a tha air a mheas mar lochd, agus tha Artaigil 7:206 BW a’ cur ris an dleasdanas a chàradh.

Tha an cleachdadh a chaidh aontachadh a’ dearbhadh dè tha “ri fhaighinn” a’ ciallachadh. Fo Achd a’ Bhùird, faodaidh an t-aonta-màil a bhith a’ còmhdach:

• àite-còmhnaidh neo-eisimeileach no neo-fèin-chumanta (Artaigilean 7:232-7:282 BW);
• àite reic (Artaigilean 7:290-7:310 BW);
• àite gnìomhachais is oifisean eile, a tha a’ tighinn fo rèim air leth Artaigil 7:230a BW.

Tha co-dhiù a choinnich thu ris a’ dhleastanas seo air a bhreithneachadh an aghaidh na sgrìobh thusa agus an neach-gabhail san aonta-màil mun chleachdadh a bha san amharc. Inns an cleachdadh sin gu mionaideach anns a’ chùmhnant, oir is e seo dìreach a bhios mar thoradh air connspaid air beulaibh na cùirte fo-sgìreil (kantonrechter).

Ann an cleachdadh, tha seo a’ còmhdach nan goireasan bunaiteach a dh’ fheumas neach-gabhail airson a’ chleachdaidh shònraichte sin. Faodaidh neach-gabhail àite reic fo Artaigil 7:290 BW a bhith an dùil ri cunntair, sgeilpichean stèidhichte no ballachan sgaradh, ach tha riatanasan fada nas bunaitiche an lùib àite air màl airson pàipear sgudail no meatailt sgudail a stòradh.

Cuin a bhios lochd ann an togalach?

Fo Artaigil 7:204 BW, is e lochd staid, feart no suidheachadh eile nach gabh a chur às leth an neach-gabhail a chuireas stad air an togalach bho bhith a’ toirt seachad an tlachd a dh’ fhaodadh neach-gabhail a bhith an dùil bho thogalach den t-seòrsa sin a tha air a chumail suas gu math. An uairsin tha Artaigil 7:206 BW gad dhleastanas a chàradh nuair a dh’iarras an neach-gabhail.

Tha cùis-lagha fo Artaigil 7:204 BW a’ leughadh “tlachd” gu farsaing. Faodaidh e barrachd a chòmhdach na staid fiosaigeach na seilbhe, leithid an ruigsinneachd ris a bheil dùil no an coltas a-muigh. A dh’aindeoin sin, chan urrainn do mhàladair a bhith an dùil ri barrachd air seilbh den aon seòrsa a tha air a chumail suas gu math.

Fo Artaigil 7:204(3) BW, chan eil na leanas nan lochdan:

• suidheachadh a ghabhas cur às leth an neach-gabhail air bunait coire no cunnart;
• suidheachadh a tha a’ buntainn ris an neach-gabhail gu pearsanta, leithid fulangas neo-àbhaisteach ìosal airson fuaim beatha làitheil;
• buaireadh fhèin le treas phàrtaidhean gun tagradh sam bith air còir, leithid fuaim trafaic no fuaim bho bharraid ri thaobh;
• còir a thathar ag ràdh gun dragh sam bith, leithid nàbaidh a tha ag ràdh gu bheil còir-slighe aige tron ​​ghàrradh ach nach cleachd e a-riamh.

Dè as urrainn don neach-gabhail a dhèanamh ma dh’ fhailicheas tu?

Mura dèan thu an togalach ri fhaighinn ann an àm no gu h-iomlan, no ma tha lochd ann, tha ceithir prìomh leigheasan aig an neach-gabhail fo Artaigilean 7:206-7:210 BW:

• Càradh. Feumaidh tu an lochd a chàradh mura h-eil sin do-dhèanta no mura h-eil feum air cosgais nach gabh iarraidh ort gu reusanta (Artaigil 7:206(1) BW). Mura dèan thu càradh ann an deagh àm, faodaidh an neach-gabhail an càradh a chuir air dòigh agus a’ chosgais reusanta a thoirt far a’ mhàil; chan urrainnear an dìon seo a dhiùltadh gu mì-bhuannachd an neach-gabhail (Artaigil 7:206(3) BW).
• Lùghdachadh màil. Fo Artaigil 7:207 BW, bidh lùghdachadh a’ tòiseachadh bhon latha a dh’innis an neach-gabhail an lochd gu ceart, cho fad ‘s a mhaireas e, agus faodar tagradh a dhèanamh air a shon air beulaibh na cùirte fo-sgìre. Airson màl-còmhnaidh, faodaidh an neach-gabhail cuideachd a dhol chun Tribiunal Màil (Huurcommissie) mura h-eil thu air lochd mòr a chàradh taobh a-staigh sia seachdainean bho aithisg sgrìobhte. Bidh an Tribiunal a’ lughdachadh a’ mhàil gu sealach gu 20%, 30% no 40% den mhàl làithreach, bhon chiad latha den mhìos às deidh iarrtas an neach-gabhail.
• Fuasgladh. Ma tha lochd nach fheum thu a chàradh a’ fàgail an tlachd ris a bheil dùil gu tur do-dhèanta, faodaidh an dà chuid an neach-gabhail agus an t-uachdaran an aonta-màil a sgaoileadh le aithris sgrìobhte, taobh a-muigh na cùirte (Artaigil 7:210 BW). Ma tha an neach eile ga dhiùltadh, thig a’ chùis gu crìch fhathast sa chùirt.
• Dìoladh. Fo Artaigil 7:208 BW, chan fhaighear damaistean ach ma tha an uireasbhaidh ri chur ort fhèin: mar eisimpleir, ma dh’èirich e leis nach do chùm thu an togalach suas, no ma bha e ann mu thràth nuair a chaidh an aonta-màil a shoidhnigeadh agus bha fios agad no bu chòir dhut a bhith air fios a bhith agad mu dheidhinn, no ma dh’innis thu don mhàladair nach robh an locht aig an togalach.

Dè bu chòir dhut a sgrùdadh mar uachdaran-fearainn?

Bidh a’ mhòr-chuid de dheasbadan fo Artaigilean 7:203-7:210 BW a’ tòiseachadh le màl neo-shoilleir no aithisg a chaidh a chall. Thoir sùil air na puingean seo:

• A bheil an t-aonta-màil a’ toirt cunntas mionaideach air an cleachdadh a chaidh aontachadh agus na goireasan a bheir thu seachad?
• A bheil thu a’ clàradh staid na seilbhe ann an aithisg sgrùdaidh le ainm-sgrìobhte (opleveringsrapport) aig an toiseach?
• A bheil sibh a’ clàradh gach aithisg lochd leis a’ cheann-latha aice, leis gu bheil an dleasdanas càraidh agus lùghdachadh sam bith fo Artaigil 7:207 BW a’ tòiseachadh air a’ cheann-latha sin?
• A bheil sibh a’ freagairt aithisgean sgrìobhte bho luchd-gabhail còmhnaidh taobh a-staigh sia seachdainean, gus modh-obrach Tribiunal Màil a sheachnadh?
• A bheil an cùmhnant-màil agad a’ gluasad càraidhean chun mhàladair nas fhaide na an Òrdugh Càraidh Bheaga? Airson seilbh-còmhnaidh chan eil an clàs sin èigneachail (Artaigil 7:217 BW).

Dè bu chòir dhut a sgrùdadh mar neach-gabhail?

Mar mhàladair, tha do shuidheachadh fo Artaigil 7:206 BW an urra gu ìre mhòr air mar a dh’innis thu an lochd agus cuin. Thoir sùil air na puingean seo:

• An do dh’innis thu mun lochd ann an sgrìobhadh, leis a’ cheann-latha, dealbhan agus leth-bhreac a chumas tu?
• An e aon de na càraidhean beaga a tha an t-Òrdugh Càraidh Bheaga a’ cur ort a th’ anns a’ chàradh?
• An tug thu ùine reusanta don uachdaran-fearainn airson càradh mus do chuir thu air dòigh thu fhèin e fo Artaigil 7:206(3) BW?
• Airson seilbh-còmhnaidh: a bheil sia seachdainean air a dhol seachad bhon aithisg sgrìobhte agad, gus an urrainn dhut tagradh a dhèanamh chun Tribiunal Màil?
• A bheil thu a’ leantainn air adhart a’ pàigheadh ​​a’ mhàil gu lèir gus an tèid lùghdachadh aontachadh no co-dhùnadh a dhèanamh? Ma chumas tu màl air ais gu aon-taobhach, bidh sin gad nochdadh do fhiachan.

Dè as urrainn dhuinn a dhèanamh dhut a thaobh dhleastanasan uachdaran-fearainn?

Bidh na luchd-lagha màil againn a’ cuideachadh uachdarain-fearainn agus luchd-gabhail le connspaid mu lochdan agus càradh:

• Nì sinn ath-sgrùdadh air a’ mhàl agad agus an aithisg locht taobh a-staigh aon latha obrach.
• Bidh sinn a’ dreachdadh an fhios sgrìobhte mu lochd no freagairt an uachdarain, le ùine shoilleir airson càraidh.
• Bidh sinn a’ tomhas lùghdachadh reusanta màil fo Artaigil 7:207 BW.
• Bidh sinn ag ullachadh agus a’ cur an t-iarrtas chun Tribiunal Màil no an tagradh air beulaibh na cùirte fo-sgìreil.
• Bidh sinn a’ measadh a bheil sgaoileadh fo Artaigil 7:210 BW no tagradh airson milleadh fo Artaigil 7:208 BW ri fhaighinn.

Tha na dh’ fhaodadh uachdaran-fearainn a ghearradh ann an tasgadh agus cosgaisean seirbheis air a chòmhdach san artaigil againn air tasgaidhean agus cosgaisean seirbheis.

Geàrr-chunntas

• Feumaidh tu an togalach a dhèanamh ri fhaotainn airson a’ chleachdaidh a chaidh aontachadh (Artaigil 7:203 BW) agus uireasbhaidhean a chàradh aon uair ‘s gu bheil an neach-gabhail air aithris a dhèanamh orra (Artaigil 7:206 BW).
• Is e lochd suidheachadh sam bith nach gabh a chur às leth an neach-gabhail a chuireas bacadh air an tlachd a dh’ fhaodadh neach-gabhail a bhith an dùil ris (Artaigil 7:204 BW).
• Faodaidh an neach-gabhail iarraidh càradh, lùghdachadh màil iarraidh, no an t-aonta-màil a sgaoileadh ma dh’fhàsas e gu tur do-dhèanta a mhealtainn (Artaigil 7:210 BW).
• Ron Tribiunal Màil, bidh lùghdachadh a’ tòiseachadh bhon chiad latha den mhìos às dèidh an iarrtais, aon uair ‘s gu bheil sia seachdainean air a dhol seachad bho aithisg sgrìobhte.
• Chan eil dìoladh ri phàigheadh ​​ach ma ghabhas an locht a chur às leth thusa mar uachdaran-fearainn (Artaigil 7:208 BW).

Ceistean Àbhaisteach