Prìomh phrionnsabalan aontaidhean ro-phòsaidh anns na Tìrean Ìsle
Dè a th’ ann an aonta ro-phòsaidh agus dè a nì e
Is e aonta ro-phòsaidh (ris an canar gu tric aonta ro-phòsaidh) cùmhnant laghail eadar dithis ro no rè pòsaidh. Tha e a’ dearbhadh mar a làimhsicheas tu fhèin agus do chompanach seilbh, so-mhaoin, fiachan agus dleastanasan ionmhais tron phòsadh agad agus ma gheibh thu sgaradh-pòsaidh. Anns na Tìrean Ìsle, tha dà phrìomh dhleastanas aig ro-phòsadh. Is e am prìomh dhleastanas riaghailtean a shuidheachadh airson calpa agus beairteas a riaghladh rè do phòsaidh. Tha an dàrna gnìomh a’ dèiligeadh ris na thachras do na so-mhaoin agad às deidh don phòsadh crìochnachadh, ge bith an ann tro sgaradh-pòsaidh no bàs. Feumaidh tu obrachadh le notaire catharra gus aonta ro-phòsaidh a chruthachadh anns na Tìrean Ìsle. Chan urrainn do advocaat fear a tharraing no a chur an gnìomh: tha an sgrìobhainn fo smachd an notaire lagh-chatharra a-mhàin, a tha air a riatanas fon lagh fuireach neo-chlaon eadar an dithis agaibh. Tha dleastanas laghail air an notaire an t-aonta agus a bhuaidhean a mhìneachadh do gach taobh. Mura dèan iad seo, faodaidh iad a bhith fo smachd-obrach no feumaidh iad damaistean a phàigheadh. Tha an t-aonta dligheach aon uair ‘s gu bheil e air a chur an gnìomh mar sgrìobhainn notaire. ’S e ceum air leth le adhbhar air leth a th’ ann an clàradh ann an clàr seilbh pòsaidh (huwelijksgoederenregister): chan eil e a’ toirt buaidh air dligheachd eadar na cèile, ach às aonais chan urrainnear earbsa a chur anns a’ chùmhnant an aghaidh treas phàrtaidhean nach robh mothachail air (art. 1:116 BW).Co-theacsa eachdraidheil agus bunait laghail
Tha dè an ionnstramaid eadar-nàiseanta a tha a’ riaghladh do sheilbh pòsaidh an urra ri cuin a phòs thu. Airson pòsaidhean a chaidh a chrìochnachadh air no às deidh 29 Faoilleach 2019, tha Riaghladh (AE) 2016/1103 air rèimean seilbh pòsaidh a’ buntainn anns na Tìrean Ìsle. Tha pòsaidhean a chaidh a chrìochnachadh eadar 1 Sultain 1992 agus 28 Faoilleach 2019 fhathast air an riaghladh le Co-chruinneachadh na Hague 1978 air an Lagh a tha Iomchaidh do Rèimean Seilbh Pòsaidh. Tha pòsaidhean nas sine a’ tighinn fo na riaghailtean a thàinig roimhe. Fo lagh na h-Òlaind, faodaidh tu taghadh eadar trì modalan àbhaisteach a tha air am mìneachadh ann an Còd Sìobhalta na h-Òlaind. Faodaidh tu cuideachd na rèiteachaidhean agad fhèin a chruthachadh le cuingealachaidhean sònraichte. Feumaidh an dà phàrtaidh a h-uile maoin agus dleastanas fhoillseachadh mus cuir iad ainm ri ro-nup. Gu h-eachdraidheil, bha na Tìrean Ìsle ag obrachadh fo shiostam coimhearsnachd iomlan de sheilbh. Bha seo a’ ciallachadh gun tàinig a h-uile seilbh gu fèin-ghluasadach gu bhith fo shealbh an dà chèile nuair a phòsadh iad, ge bith cuin a fhuair thu e. Bha teirmichean aig mòran chàraidean ag ràdh gum fuiricheadh a h-uile seilbh air leth ach a-mhàin an taigh-còmhnaidh pòsaidh agus na tha innte.Dè a dh’atharraich air 1 Faoilleach 2018
Air 1 Faoilleach 2018, dh’atharraich an siostam bunaiteach airson seilbh pòsaidh anns na Tìrean Ìsle gu mòr. Is e coimhearsnachd seilbhe cuibhrichte an siostam bunaiteach ùr, a chuir an àite a’ choimhearsnachd seilbhe iomlan a bh’ ann roimhe. Bidh an t-atharrachadh seo a’ toirt buaidh air a h-uile pòsadh a thèid a shòlaimteachadh às deidh a’ cheann-latha seo mura h-eil aonta ro-phòsaidh agad ag ràdh a chaochladh. Ma tha thu airson gluasad bhon t-siostam bunaiteach airson coimhearsnachd seilbhe cuibhrichte, feumaidh tu ro-phòsadh gus an rèiteachadh as fheàrr leat a stèidheachadh. Tha barrachd smachd agad a-nis air so-mhaoin ro-phòsaidh gu bunaiteach, ach feumaidh tu fhathast ro-phòsadh gus rèiteachaidhean gnàthaichte a chruthachadh a fhreagras air an t-suidheachadh ionmhais sònraichte agad.An siostam reachdail agus na dh’ fhaodadh aonta atharrachadh
Tha grunn roghainnean rèim seilbhe aig na Tìrean Ìsle a tha a’ dearbhadh mar a thèid maoin agus fiachan a riaghladh rè pòsaidh agus a roinneadh nuair a thèid sgaradh-pòsaidh a dhèanamh. Faodaidh càraidean taghadh eadar làn shealbh coimhearsnachd, seilbh cho-roinnte cuibhrichte, no dealachadh iomlan tro aonta ro-phòsaidh.Coimhearsnachd coitcheann seilbh an aghaidh coimhearsnachd seilbh cuibhrichte
Ro 1 Faoilleach 2018 b’ e an àbhaist an coimhearsnachd seilbh coitcheann (algemene gemeenschap van goederen): chaidh a h-uile càil a bha aig gach cèile, agus a h-uile fiachan a bh’ aig gach fear, còmhla ann an aon oighreachd air latha a’ phòsaidh. Tha an siostam sin fhathast a’ riaghladh pòsaidhean a chaidh a chrìochnachadh ron cheann-latha sin mura h-eil na cèile air atharrachadh bhon uair sin, agus mar sin tha e fhathast mar sin airson mòran chàraidean Duitseach. Airson pòsaidhean a chaidh a chrìochnachadh air no às deidh 1 Faoilleach 2018, is e an àbhaist an coimhearsnachd seilbh cuibhrichte (beperkte gemeenschap van goeder). Tha trì roinnean a’ fuireach taobh a-muigh a’ choimhearsnachd tro obrachadh an lagha: na bha aig gach cèile ron phòsadh, tiodhlacan, agus oighreachdan. Bidh na gheibhear rè a’ phòsaidh, agus na fiachan a thèid a thogail rè a’ phòsaidh, a’ tuiteam a-steach don choimhearsnachd agus air a roinn ann an leth co-ionnan nuair a thèid a sgaoileadh (art. 1:100 BW). A gnìomhachais Mar sin, ma tha maoin ann ron phòsadh, bidh i fhathast aig a’ chèile aig an robh i, ged a tha an dìoladh a dh’ fhaodadh a bhith ri phàigheadh don choimhearsnachd airson an saothair agus a’ chalpa a chaidh a-steach don ghnìomhachas sin rè a’ phòsaidh na adhbhar connspaid tric. Is e am puing a thèid a chall as trice nach fheum thu aonta ro-phòsaidh gus a’ choimhearsnachd chuingealaichte fhaighinn. Tha e a’ buntainn gu fèin-ghluasadach. Is e a bhios aonta a’ dèanamh falbh bhuaithe, an dàrna cuid le bhith a’ caolachadh a’ choimhearsnachd nas fhaide no le bhith ga leudachadh, mar eisimpleir le bhith a’ toirt an dachaigh phòsaidh a-steach innte a dh’aona ghnothach. Tha aon chumha phractaigeach ceangailte ris a h-uile càil seo. Feumaidh tu a bhith comasach air dearbhadh dè a bha prìobhaideach gus maoin a chumail prìobhaideach. Far nach gabh tùs maoin a stèidheachadh, bidh lagh Duitseach ga làimhseachadh mar gum buineadh i don choimhearsnachd, agus mar sin is e an cèile nach do chùm clàran sam bith am fear a chailleas an argamaid. Tha clàr-stuthan a dhèanamh de na bheir gach fear agaibh a-steach, ge bith a bheil sibh a’ dèanamh aonta no nach eil, nas fhiach ann an connspaid nas fhaide air adhart na a’ mhòr-chuid de chlàsan.Eisgeachd coimhearsnachd seilbh
Complete cuir às do choimhearsnachd seilbh a’ ciallachadh gu bheil làn shealbh aig gach cèile air na so-mhaoin agus na fiachan fa leth aca. Chan eil dad a’ fàs fo shealbh cho-roinnte gu fèin-ghluasadach rè a’ phòsaidh. Bidh gach neach a’ riaghladh an cùisean ionmhais fhèin gu neo-eisimeileach. Tha an siostam seo ag iarraidh aonta ro-phòsaidh notarial ro no rè a’ phòsaidh. Chan eil feum air cead na cùirte tuilleadh: chaidh an riaghailt gum feumadh aonta a chaidh a dhèanamh no atharrachadh rè a’ phòsaidh cead na cùirte sgìreil a chuir às air 1 Faoilleach 2012, agus mar sin tha an gnìomhas notarial agus a chlàradh gu leòr. Bidh mòran chàraidean a thaghas an roghainn seo fhathast a’ sònrachadh so-mhaoin sònraichte airson co-sheilbhMar as trice bidh an dachaigh phòsta agus na tha innte nan seilbh cho-roinnte eadhon ged a tha maoin eile air leth. Faodaidh tu an aonta atharrachadh gus a bhith freagarrach don t-suidheachadh ionmhais agus na h-amasan sònraichte agad.Clàsan tuineachaidh (clàsan tuineachaidh)
A clàs rèiteachaidh 'S e riaghailt ann an aonta ro-phòsaidh a th' ann a tha a' dèiligeadh ri tabhartasan ionmhais rè pòsaidh. Tha na clàsan seo a’ dearbhadh mar a làimhsicheas tu suidheachaidhean far a bheil aon chèile a’ pàigheadh airson leasachaidhean air seilbh fa leth an neach eile no nuair a thèid maoineachadh co-roinnte a chleachdadh airson maoin fa leth. Am measg nan rèiteachaidhean cumanta airson co-rèiteachadh tha:- Clàsan rèiteachaidh deireannach a bhios ag obrachadh a-mach dè a tha gach cèile a’ toirt don chèile nuair a bhios iad a’ sgaradh-pòsaidh
- Clàsan rèiteachaidh ùineil na cunntasan cothromachaidh sin gach bliadhna rè na pòsaidh
- Gun chlàsan rèiteachaidh far nach eil feum air dìoladh ge bith dè na tabhartasan
Modhan laghail agus foirmealachdan airson aontaidhean ro-phòsaidh
Anns na Tìrean Ìsle, feumaidh ceumannan laghail sònraichte a bhith ann a tha a’ toirt a-steach proifeiseantaich agus clàradh oifigeil gus aonta ro-phòsaidh a chruthachadh. notair catharra feumaidh iad an aonta a dhreachadh mar gnìomh notarial, agus feumaidh an sgrìobhainn a bhith clàraichte ann an clàr seilbh pòsaidh gus a bhith dligheach gu laghail.Dreuchd an notair agus luchd-lagha
Tha lagh na h-Òlaind ag iarraidh air notaire catharra (notaris) aonta ro-phòsaidh a chruthachadh. Chan urrainn dhut aonta ro-phòsaidh dligheach a dhreachadh thu fhèin no le cuideachadh bho neach-lagha a-mhàin. Bidh an notaire a’ dèanamh cinnteach gu bheil an cùmhnant laghail a’ coinneachadh ris na riatanasan foirmeil uile agus a’ mìneachadh builean do roghainnean. Bidh an notaire a’ toirt comhairle neo-chlaon do gach pàrtaidh. Bidh iad a’ mìneachadh diofar rèimean seilbh pòsaidh a tha rim faighinn san Òlaind agus gad chuideachadh a’ tuigsinn mar a bheir gach roghainn buaidh air an t-suidheachadh ionmhais agad. Bidh an stiùireadh proifeasanta seo a’ dìon an dà chom-pàirtiche bho bhith a’ dol a-steach do aonta nach eil iad a’ tuigsinn gu h-iomlan. Faodaidh tu cuideachd luchd-lagha fa leth fhastadh gus na h-ùidhean fa leth agad a riochdachadh. Ged nach eil e riatanach fon lagh, bidh comhairle laghail neo-eisimeileach a’ cuideachadh le bhith a’ dèanamh cinnteach gu bheil an aonta a’ nochdadh do mhiannan sònraichte. Faodaidh luchd-lagha an dreachd ath-sgrùdadh mus cuir thu d’ ainm ris agus comhairle a thoirt seachad air cùisean a dh’ fhaodadh a bhith ann.Gnìomhas agus clàradh notaireil
Feumaidh an aonta ro-phòsaidh agaibh a bhith air a dhèanamh foirmeil mar sgrìobhainn notariail. Tha seo a’ ciallachadh gum bi an notariail catharra ag ullachadh sgrìobhainn oifigeil a bhios sibhse agus ur com-pàirtiche a’ soidhnigeadh ann an làthair an notariail. Bidh an notariail a’ dearbhadh ur dearbh-aithne agus a’ dearbhadh gu bheil sibh le chèile a’ tuigsinn teirmichean an aonta. Às deidh dha a shoidhnigeadh, bidh an notariail a’ clàradh an aonta ann an clàr nan seilbhean pòsaidh (huwelijksgoederenregister). Leigidh an clàr poblach seo le treas phàrtaidhean, leithid creidearan no luchd-ceannach seilbh, dearbhadh a dhèanamh air siostam seilbh pòsaidh agaibh. Bidh clàradh a’ toirt seachad dìon laghail agus a’ dèanamh cinnteach gu bheil an t-aonta èigneachail an aghaidh treas phàrtaidhean. Às aonais clàradh ceart, is dòcha nach bi an aonta ro-phòsaidh agaibh dligheach an aghaidh creidearan no phàrtaidhean taobh a-muigh eile, eadhon ged a tha e fhathast ceangailteach eadar sibh fhèin agus ur cèile.Ùrachadh agus atharrachadh aontaidhean
Faodaidh tu an aonta ro-phòsaidh agad atharrachadh às dèidh pòsaidh, ach feumaidh atharrachaidhean an aon phròiseas foirmeil ris an fhear thùsail. Feumaidh notaire catharra na h-atharrachaidhean a dhreachadh mar sgrìobhainn notaire ùr, agus feumaidh an dà chom-pàirtiche a shoidhnigeadh. Feumar an aonta ùraichte an uairsin a chlàradh ann an clàr seilbh pòsaidh. Am measg nan adhbharan cumanta airson atharrachaidhean tha atharrachaidhean ann an seilbh gnìomhachais, oighreachd, no ceannach maoin mhòr. Bu chòir dhut ath-sgrùdadh a dhèanamh air an aonta agad nuair a thachras atharrachaidhean ionmhais mòra nad bheatha. Bidh an notaire a’ dèanamh cinnteach gu bheil atharrachaidhean sam bith a’ gèilleadh ri lagh Duitseach agus nach eil iad a’ cur mì-chothrom air ceachtar pàrtaidh. Bidh a h-uile atharrachadh nam pàirt de na sgrìobhainnean seilbh pòsaidh oifigeil agad.Builean ionmhais sgaradh-pòsaidh le aontaidhean ro-phòsaidh
Bidh aonta ro-phòsaidh anns na Tìrean Ìsle a’ cumadh gu bunaiteach mar a bhios na so-mhaoin, na fiachan agad, agus ùidhean gnìomhachais air an làimhseachadh rè sgaradh-pòsaidh. Bidh an aonta a’ dearbhadh am bi seilbh phearsanta a fhuaireadh ron phòsadh agaibh agus mar a thèid dèiligeadh ri oighreachdan tron pròiseas sgaoilidh.Roinn maoin agus fiachan
Bidh an aonta ro-phòsaidh agad a’ stèidheachadh crìochan soilleir airson roinneadh seilbh pòsaidh agus dleastanasan ionmhaisÀs aonais aonta mar sin, mar as trice bidh lagh Duitseach a’ cur riaghailtean coimhearsnachd seilbh an sàs, far a bheil a h-uile maoin agus fiachan a gheibhear rè pòsaidh air an roinn gu co-ionann. Leigidh an aonta leat a shònrachadh dè na maoinean a tha fhathast air leth agus dè an fheadhainn a thig gu bhith nan seilbh cho-roinnte. Faodaidh tu seilbh a bha agad mus do phòs thu a dhìon fhad ‘s a tha thu a’ mìneachadh mar a thèid maoin a chaidh fhaighinn còmhla a sgaoileadh.Tha rèiteachaidhean cumanta a’ gabhail a-steach:- Sgaradh iomlan de na so-mhaoin agus na fiachan uile
- Seilbh coimhearsnachd pàirteach airson nithean sònraichte
- Seilbh phearsanta fo dhìon le maoin taighe co-roinnte
Buaidhean airson maoin gnìomhachais agus luchd-tionnsgain
Feumaidh maoin ghnìomhachais aire shònraichte ann an aontaidhean ro-phòsaidh, gu h-àraidh ma tha thu nad neach-tionnsgain. Faodar luach agus fàs san àm ri teachd do chompanaidh a dhìon tro riaghailtean a chaidh a dhreachadh gu ceart a chumas ùidhean gnìomhachais air leth bho sheilbh pòsaidh. Faodaidh an aonta a shònrachadh gur e do ghnìomhachas an aon sheilbh agad fhathast, a’ cur casg air do chèile bho bhith ag iarraidh cuibhreann den luach no prothaidean san àm ri teachd. Tha an dìon seo riatanach do luchd-tionnsgain a stèidhich an companaidh aca mus do phòs iad no a tha airson obrachaidhean gnìomhachais a dhìon bho imeachdan sgaradh-pòsaidh. Feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil an t-aonta a’ dèiligeadh ri mar a thèid dèiligeadh ri fàs gnìomhachais rè pòsaidh. Leigidh cuid de rèiteachaidhean le dìoladh a thoirt don chèile nach eil nad neach-tionnsgain ma dh’ èirich luach a’ ghnìomhachais gu mòr rè a’ phòsaidh.Làimhseachadh oighreachdan agus thiodhlacan
Mar as trice bidh oighreachdan agus tiodhlacan a fhuaireadh rè do phòsaidh air an dìon fo lagh Duitseach, ach tha aonta ro-phòsaidh a’ toirt barrachd cinnt. Faodaidh an t-aonta a ràdh gu soilleir gum fuirich oighreachd sam bith a gheibh thu mar do sheilbh phearsanta agus nach urrainn don chèile agad tagradh a dhèanamh oirre. Faodaidh tu cuideachd mìneachadh mar a thèid dèiligeadh ri tiodhlacan bho threas phàrtaidhean rè sgaradh-pòsaidh. Bidh seo gu sònraichte cudromach airson nithean luachmhor no tiodhlacan airgid mòra bho bhuill teaghlaich. Ma tha thu a’ tasgadh oighreachd ann an seilbh cho-sheilbh, leithid an dachaigh phòsaidh, bu chòir don aonta soilleireachadh a bheil còraichean agad air a’ chuibhreann sin. Às aonais riaghailtean soilleire, faodaidh measgachadh airgead oighreachd le maoin phòsaidh na tagraidhean agad a dhèanamh nas miosa rè modhan-obrach sgaradh-pòsaidh.Cumail suas cèile agus crìochan na as urrainn dhut aontachadh
Chan urrainnear aonta ro-phòsaidh a rèiteachadh cumail suas cèile ro-làimh. Tha Artaigil 1:400 de Chòd Sìobhalta na h-Òlaind a’ cur às do aonta sam bith leis am bi neach a’ toirt seachad còir reachdail air cumail suas mus tig e am bàrr, agus is e sin dìreach a tha clàs cumail suas ann an huwelijkse voorwaarden ag amas air a dhèanamh. Bidh càraidean gu cunbhalach a’ tighinn le dreachd anns a bheil clàs mar sin; cha bhi e sealbhach.Carson a tha cumail suas taobh a-muigh a’ chùmhnant
’S e dleastanas reachdail a th’ ann an cumail-suas eadar seann chèile a tha stèidhichte sa phòsadh fhèin (art. 1:157 BW). Tha e air a mheasadh a rèir nan fhìrinnean mar a tha iad aig àm an sgaradh-pòsaidh: na tha a dhìth air aon chèile, na as urrainn don chèile eile a phàigheadh, agus mar a thug am pòsadh buaidh air an dà shuidheachadh. Chan eil fios air na fìrinnean sin nuair a thèid aonta ro-phòsaidh a shoidhnigeadh, agus is e sin as coireach gu bheil an reachdadaireachd a’ diùltadh leigeil leotha a bhith air an barganachadh ro-làimh. Is e an sgaradh-pòsaidh fhèin an t-àm aig a bheil cumail-suas dligheach air aontachadh. Ann an aonta rèiteachaidh sgaradh-pòsaidh (echtscheidingsconvenant) faodaidh na cèile an t-suim agus an ùine a shuidheachadh, agus faodaidh iad aontachadh nach bi an rèiteachadh fosgailte do atharrachadh nas fhaide air adhart, fhad ‘s a tha an rùn air a chur an cèill gu soilleir. Eadhon an uairsin faodaidh cùirt an clàs a chuir an dàrna taobh far a bheil atharrachadh ann an suidheachaidhean de sheòrsa cho sònraichte is nach gabh an neach-pàighidh a chumail cothromach ris, ach tha an stairsneach àrd a dh’aona ghnothach.Fad fo lagh làithreach
Airson iarrtasan sgaradh-pòsaidh a chaidh a chlàradh air no às dèidh 1 Faoilleach 2020, cumail suas mairidh e leth fad a’ phòsaidh, le ùmhlachd do chrìoch iomlan de chòig bliadhna. Tha trì eisgeachdan a’ leudachadh na h-ùine sin: pòsadh fada far a bheil an neach a gheibh e a’ tighinn faisg air aois peinnsein na stàite, pòsadh fada far an do rugadh an neach a gheibh e ron cheann-latha a chaidh a shuidheachadh anns na riaghailtean eadar-ghluasaid, agus pòsadh le clann, far a bheil an teideal a’ ruith co-dhiù gus am bi am fear as òige dà bhliadhna deug a dh'aois. Faodaidh cùirt an ùine a leudachadh nas fhaide far am biodh crìoch a chur air ro chruaidh. Leis gu bheil na riaghailtean sin reachdail, chan urrainn do aonta a chaidh a dhèanamh ron phòsadh an giorrachadh, agus cha toir cùirt buaidh air oidhirp air sin a dhèanamh. Is e na as urrainn don aonta a dhèanamh a bhith a’ cumadh an t-suidheachaidh ionmhais às a bheil cumail suas air a thomhas nas fhaide air adhart, agus is e sin as coireach gu bheil na rèiteachaidhean seilbh agus a’ cheist cumail suas ceangailte ann an cleachdadh eadhon ged a tha iad air leth ann an lagh.Bidh còraichean peinnsein a’ leantainn an rèim fhèin
Chan eil còraichean peinnsein a chruinnichear rè a’ phòsaidh air an roinn idir fo riaghailtean seilbh pòsaidh. Tha iad a’ tighinn fo na Achd Co-ionannachd Chòraichean Peinnsein (Wet verevening pensioenrechten bij scheiding), fo am bi gach cèile ann am prionnsabal airidh air leth den pheinnsean seann aois a chruinnich am fear eile rè a’ phòsaidh, ge bith dè an rèim seilbhe a tha an sàs. Faodaidh cèile falbh bhon sin, agus tha fìor-shealbhan mar aon de na h-àiteachan far a bheil cead aca sin a dhèanamh, ach feumaidh an t-atharrachadh a bhith soilleir: chan eil casg coitcheann air coimhearsnachd seilbhe leis fhèin a’ cur às do cho-ionannachd peinnsein. Ma tha solaraiche a’ pheinnsein gu bhith a’ pàigheadh a’ chuibhreann cho-ionnan gu dìreach seach a bhith a’ fàgail nan cèile gus rèiteachadh eatorra fhèin, feumar fios a chuir thuige taobh a-staigh na h-ùine a tha an Achd ag òrdachadh.Suidheachaidhean eadar-nàiseanta agus sònraichte
Tha an Òlaind ag aithneachadh aontaidhean ro-phòsaidh cèin fo chumhachan sònraichte. Com-pàirteachasan clàraichte agus bidh aontaidhean co-chòmhnaidh ag obair fo dhiofar fhrèamaichean laghail. Tha lagh na dùthcha a tha a’ riaghladh do sheilbh pòsaidh an urra ri ceann-latha a’ phòsaidh, agus airson pòsaidhean bho 29 Faoilleach 2019 air adhart air Riaghladh (AE) 2016/1103 seach air Co-chruinneachadh Hague nas sine. Bidh a’ cheist sin a’ co-dhùnadh ciamar pòsaidhean thar-chrìochan agus thèid dèiligeadh ri rèiteachaidhean an cuid seilbhe.Aontaidhean ro-phòsaidh cèin agus aithneachadh
Faodaidh aontaidhean ro-phòsaidh cèin a bhith dligheach san Òlaind ma choinnicheas iad ri riatanasan foirmeil sònraichte. Thèid an aonta agad aithneachadh ma tha e a’ gèilleadh ris an lagh dachaigheil a tha buntainneach ri rèim seilbh pòsaidh no lagh an àite far an do chuir thu ainm ris an aonta. Airson pòsaidhean a chaidh a chrìochnachadh bho 29 Faoilleach 2019 is e Riaghladh (AE) 2016/1103 am frèam-obrach. Leigidh e leis na cèile lagh stàite a thaghadh anns a bheil nàiseantach no anns a bheil ceachtar dhiubh a’ fuireach gu cunbhalach, agus feumaidh an roghainn sin a bhith ann an sgrìobhadh, le ceann-latha agus air a shoidhnigeadh leis an dithis. Airson pòsaidhean roimhe, bidh Coinbhinsean na Hague 1978 a’ coileanadh an aon ghnìomh air loidhnichean coltach ris. Mar as trice bheir cùirt Duitseach buaidh do aonta a chaidh a dhèanamh thall thairis, fhad ‘s a chaidh an ionnstramaid a bha buntainneach aig an àm a choimhead. Bu chòir dhut obrachadh le comhairliche ionadail anns an dà dhùthaich nuair a bhios tu a’ cruthachadh aonta ro-phòsaidh eadar-nàiseanta. Tha seo a’ dèanamh cinnteach gu bheil an t-aonta agad a’ gèilleadh ri riatanasan laghail anns a h-uile uachdranas buntainneach. Feumaidh an notaire no an comhairliche laghail dearbhadh nach eil an t-aonta cèin agad a’ dol an aghaidh poileasaidh poblach Duitseach no dìonan laghail èigneachail.Com-pàirteachasan clàraichte agus aontaidhean co-chòmhnaidh
Tha com-pàirteachasan clàraichte san Òlaind a’ leantainn riaghailtean seilbh coltach ri pòsadh. Bho 1 Faoilleach 2018, bidh com-pàirtichean gu fèin-ghluasadach a’ dol a-steach do choimhearsnachd seilbh cuibhrichte mura cruthaich thu aonta com-pàirteachais ro-làimh. Faodaidh tu aonta co-chòmhnaidh a stèidheachadh ma tha sibh a’ fuireach còmhla às aonais pòsaidh no com-pàirteachas clàraichte. Chan fheum na h-aontaidhean seo cead notarial ach bu chòir an dreachdadh gu faiceallach gus ùidhean an dà phàrtaidh a dhìon. Mar as trice bidh aontaidhean co-chòmhnaidh a’ còmhdach seilbh seilbh, cosgaisean taighe, agus rèiteachaidhean ma sgaras sibh. Eu-coltach ri aontaidhean ro-phòsaidh, chan eil aontaidhean co-chòmhnaidh air an cur a-steach do chlàr poblach. Bu chòir dhut fhathast an rèiteachadh agad a chlàradh ann an sgrìobhadh agus ùrachadh a dhèanamh air nuair a dh’ atharraicheas na suidheachaidhean agad.Dè an lagh a tha a’ riaghladh pòsadh thar-chrìochan
Tha dà ionnstramaid a’ roinn an stèidh seo, air an roinn le ceann-latha a’ phòsaidh. Tha pòsaidhean a chaidh a chrìochnachadh air no às dèidh 29 Faoilleach 2019 a’ tighinn fo Riaghladh (AE) 2016/1103; tha pòsaidhean a chaidh a chrìochnachadh eadar 1 Sultain 1992 agus 28 Faoilleach 2019 a’ tighinn fo Cho-chruinneachadh na Hague 1978. Bidh gach fear a’ dearbhadh dè an lagh dùthcha a tha a’ buntainn ri do mhaoin phòsaidh far a bheil do bheatha a’ beantainn ri barrachd air aon uachdranas. Faodaidh tu taghadh dè an lagh a tha a’ buntainn ri rèim do sheilbh nuair a bhios tu a’ cruthachadh do chùmhnant ro-phòsaidh, fo chuingealachaidhean sònraichte. Feumaidh an roghainn a bhith soilleir agus feumaidh e coinneachadh ri riatanasan foirmeil ge bith dè an ionnstramaid a tha a’ buntainn riut. Às aonais roghainn lagha, bidh riaghailtean bunaiteach a’ gabhail thairis. Fon Riaghladh is e a’ chiad fhactar ceangail a’ chiad àite-còmhnaidh cumanta aig na cèile às dèidh a’ phòsaidh, mura h-eil sin ann an nàiseantachd choitcheann, mura h-eil sin ann an stàit leis a bheil iad ceangailte as dlùithe. Tha an Co-chruinneachadh ag obair bho fhàradh coltach ach chan eil e co-ionann, agus is e sin as coireach gum faod dà chàraid a phòs beagan sheachdainean bho chèile iad fhèin a lorg fo lagh eadar-dhealaichte. Bidh cùirtean Duitseach a’ cur nan riaghailtean eadar-nàiseanta seo an sàs nuair a bhios iad a’ dèiligeadh ri cùisean sgaradh-pòsaidh le eileamaidean cèin. Dh’ fhaodadh gum bi roinneadh do sheilbh fo smachd lagh cèin eadhon ged a thachras an sgaradh-pòsaidh anns na Tìrean Ìsle.Cleachdaidhean as fheàrr agus cnapan-starra cumanta
Feumaidh còmhraidhean onarach eadar com-pàirtichean agus ceartas a bhith ann gus aonta ro-phòsaidh làidir a chruthachadh taic laghailBidh mòran aontaidhean a’ fàiligeadh leis gu bheil càraidean a’ leum ceumannan cudromach no dearmad a dhèanamh air comharran rabhaidh a dh’ fhaodadh an cùmhnant aca a dhèanamh neo-èigneachail.Conaltradh soilleir eadar cèile
Feumaidh sibh bruidhinn gu fosgailte mun aonta ro-phòsaidh agaibh fada ron cheann-latha pòsaidh agaibh. Faodaidh feitheamh gus a’ mhionaid mu dheireadh cuideam a chruthachadh a dh’ fhaodadh na cùirtean fhaicinn mar èiginn. Dh’ fhaodadh an cuideam seo an aonta gu lèir a dhèanamh neo-dhligheach. Tòisichibh còmhraidhean mu dhùilean ionmhais co-dhiù trì gu sia mìosan ron phòsadh. Feumaidh an dithis agaibh a h-uile maoin, fiachan, stòran teachd-a-steach agus dleastanasan ionmhais fhoillseachadh gu h-iomlan. Tha fiosrachadh fhalach no mion-fhiosrachadh ionmhais neo-choileanta a thoirt seachad mar aon de na prìomh adhbharan a tha britheamhan a’ diùltadh aontaidhean ro-phòsaidh.Am measg nam prìomh phuingean deasbaid tha:- So-mhaoin làithreach agus seilbh thogalaichean
- Ùidhean gnìomhachais agus seilbh inntleachdail
- Fiachan agus dleastanasan ionmhais a th’ ann mar-thà
- Oighreachdan no maoinean earbsa ris a bheil dùil
- Dùilean cumail suas cèile
A’ cumail aontaidhean suas ris an latha an-diugh
Feumaidh ath-sgrùdaidhean cunbhalach a bhith aig an aonta ro-phòsaidh agad gus fuireach dligheach agus cothromach. Faodaidh atharrachaidhean mòra nad bheatha teirmichean tùsail a dhèanamh mì-chothromach no do-èigneachail. Dèan ath-sgrùdadh air an aonta agad nuair a dh’ atharraicheas suidheachaidhean cudromach. Tha ùrachaidhean uile airidh air clann a bhith agad, gnìomhachas a thòiseachadh, oighreachd fhaighinn, no atharrachaidhean mòra sa bheairteas. Faodaidh cùirtean Duitseach riaghailtean a chuir an dàrna taobh a tha air fàs mì-reusanta air sgàth suidheachaidhean atharraichte. Clàraich ath-sgrùdaidhean foirmeil a h-uile còig bliadhna eadhon às aonais atharrachaidhean mòra. Faodaidh tu an aonta ro-phòsaidh agad atharrachadh tro aonta iar-phòsaidh, a leanas riatanasan laghail coltach ris. Feumaidh an dà phàrtaidh aontachadh ri atharrachaidhean sam bith, agus feumaidh tu an t-iarrtas ceart. sgrìobhainnean laghail.Comhairle laghail agus stiùireadh proifeasanta
Chan eil lagh Duitseach ag iarraidh air gach cèile a bhith aca fhèin. riochdachadh laghail; bidh an notair ag obair airson an dithis agaibh agus tha e mar dhleastanas oirbh le chèile mìneachadh dè a tha sibh a’ soidhnigeadh. Far a bheil na h-ùidhean fada bho chèile, ge-tà, tha e ciallach do chomhairle fhèin a ghabhail còmhla ris an notair, agus tha e ga dhèanamh nas duilghe ionnsaigh a thoirt air an aonta às deidh sin. Nì comhairliche agad fhèin sgrùdadh gu bheil an dreachd a’ dìon do chuid ùidhean agus mothaichidh e riaghailtean a dhiùltadh cùirt a chur an sàs, leithid oidhirpean air càradh cumail suas chloinne no gleidheadh ro-làimh. Tha na cùisean seo taobh a-muigh raon aontaidhean ro-phòsaidh fo lagh Duitseach lagh teaghlaichBidh stiùireadh proifeasanta a’ cuideachadh le casg a chur air solar neo-dhligheach agus coileanadh neo-iomchaidh. ’S e dleastanas an neach-lagha fhèin an coileanadh: dearbh-aithne an dà phàrtaidh, leughadh an sgrìobhainn agus ainm-sgrìobhte an làthair an neach-lagha. Chan eil feum air fianaisean. Faodaidh mearachdan aig an ìre seo an aonta a dhèanamh neo-dhligheach, agus faodar neach-lagha nach eil a’ coileanadh a dhleastanas fiosrachadh a chumail cunntachail airson a’ chall a thig às a dhèidh.Ceistean Àbhaisteach
Anns na Tìrean Ìsle, feumaidh aontaidhean ro-phòsaidh coinneachadh ri riatanasan laghail sònraichte agus faodaidh buaidh mhòr a bhith aca air mar a thèid dèiligeadh ri maoin, fiachan agus taic ionmhais rè sgaradh-pòsaidh. Chan urrainn ach do neach-lagha catharra na h-aontaidhean seo a chruthachadh agus a chlàradh, agus chan urrainn dhaibh riaghailtean sònraichte a ghabhail a-steach mu chumail suas san àm ri teachd.Dè na riatanasan laghail riatanach a th’ ann airson gum bi aonta ro-phòsaidh dligheach anns na Tìrean Ìsle?
Feumaidh neach-lagha sìobhalta an aonta ro-phòsaidh agad a chruthachadh mar ghnìomhas nòtaireach. Chan urrainn do neach-lagha fear a tharraing suas no a chlàradh.
Feumaidh tu fhèin agus do chèile an aonta a shoidhnigeadh. Feumaidh e cuideachd a bhith air a chlàradh ann an clàr seilbh pòsaidh, agus is e sin a tha ga dhèanamh èifeachdach an aghaidh treas phàrtaidhean leithid creidearan.
Tha dleasdanas laghail air an neach-lagha an aonta agus a bhuaidhean a mhìneachadh do gach taobh. Mura dèan an neach-lagha seo, dh’ fhaodadh gum bi gnìomh smachdachaidh an aghaidh an neach no gum feum iad damaistean a phàigheadh.
Feumaidh an aonta a bhith ann an sgrìobhadh agus an ceann-latha a bhith ann. Mar as trice, bidh cùirtean Duitseach a’ gabhail ri aontaidhean ro-phòsaidh cèin fhad ‘s nach eil iad a’ briseadh chòraichean bunaiteach no phrionnsabalan laghail Duitseach.
Ciamar a bheir aonta ro-phòsaidh buaidh air roinneadh maoin is fhiachan ma thachras sgaradh-pòsaidh fo lagh na h-Òlaind?
Bidh an aonta ro-phòsaidh agad a’ dearbhadh dè an seilbh a thathas a’ meas coitcheann agus dè an seilbh a bhios pearsanta rè do phòsaidh. Bidh seo a’ toirt buaidh dhìreach air mar a thèid maoin a roinn nuair a gheibh thu sgaradh-pòsaidh.
Is e an seòrsa aonta ro-phòsaidh as cumanta anns na Tìrean Ìsle coimhearsnachd seilbh pàirteach a chruthachadh airson nithean sònraichte leithid an dachaigh phòsta agus na tha ann. Bidh cuid de na h-aontaidhean a’ dùnadh a-mach coimhearsnachd seilbh gu tur.
Ma dh’fhàgas tu a-mach a h-uile seilbh choitcheann, mar as trice bidh na so-mhaoin agus na fiachan pearsanta agad air leth rè sgaradh-pòsaidh. Ach, faodaidh còmhstri èirigh ma mhaoinicheas sibh seilbh phrìobhaideach còmhla no ma tha barrachd seilbh agaibh còmhla na bha dùil san aonta.
Bidh cùirtean Duitseach a’ toirt urram do chumhachan an aonta ro-phòsaidh agad nuair a bhios iad a’ roinn maoin. Bidh gach cèile a’ cumail an cuid seilbh phearsanta mar a tha e air a mhìneachadh san aonta mura h-eil clàsan dìolaidh ag iarraidh a chaochladh.
An urrainn do chùmhnant ro-phòsaidh san Òlaind cosnadh no oighreachd san àm ri teachd a ghabhail a-steach, agus ciamar a thèid dèiligeadh riutha sin rè dealachadh?
Faodaidh an aonta ro-phòsaidh agad dèiligeadh ri mar a thèid dèiligeadh ri cosnadh agus oighreachdan san àm ri teachd rè do phòsaidh. Tha mòran aontaidhean ag ràdh gum fuirich oighreachdan agus maoinean earbsa nan seilbh phearsanta seach a bhith nan co-roinn.
Faodaidh aonta ro-phòsaidh casg a chur air tagraidhean airson dìoladh airson cosnadh gnìomhachais . Tha seo gu sònraichte cudromach ma tha gnìomhachas agad no ma tha dùil agad calpa cèin no maoinean earbsa fhaighinn.
Fiù 's leis an t-siostam coimhearsnachd seilbh cuibhrichte a chaidh a thoirt a-steach san Fhaoilleach 2018, tha aonta ro-phòsaidh a’ toirt dìon nas soilleire do oighreachdan agus maoin ghnìomhachais. Às aonais aonta ro-phòsaidh, is dòcha nach bi dearbhadh ann air dè an seilbh phearsanta a thug thu a-steach don phòsadh.
Faodaidh an aonta agad a shònrachadh am bi teachd-a-steach a chaidh a chosnadh rè a’ phòsaidh na sheilbh choitcheann no a dh’fhanas pearsanta. Tha seo a’ dìon a’ chèile leis an teachd-a-steach as àirde bho bhith a’ roinn a h-uile teachd-a-steach a chruinnicheas iad rè a’ phòsaidh.
Dè am pròiseas a th’ ann airson aonta ro-phòsaidh atharrachadh no a sgaoileadh ro no rè pòsaidh anns na Tìrean Ìsle?
Faodaidh tu an aonta ro-phòsaidh agad atharrachadh le bhith a’ dèanamh aonta iar-phòsaidh. Feumaidh tu fhèin agus do chèile/do chèile aontachadh ri atharrachaidhean sam bith.
Feumaidh neach-lagha catharra clàradh a dhèanamh air atharrachaidhean sam bith ann an sgrìobhainn ùr nòtaireach. Nì seo cinnteach gu bheil na h-atharrachaidhean dligheach gu laghail agus clàraichte gu ceart.
Chan eil feum air cead na cùirte tuilleadh airson atharrachadh a chaidh a dhèanamh rè a’ phòsaidh: chaidh an riatanas sin a chur às air 1 Faoilleach 2012. Co-dhiù a bhios buaidh aig atharrachadh rèim air cìs tiodhlac, ’s e ceist a th’ ann do chomhairliche cìse seach ceist a rèiticheas an sgrìobhainn leis fhèin.
Biodh fios agad nach cuir crìoch air aonta iar-phòsaidh às do choimhearsnachd seilbh a bh’ ann roimhe gu tur. Faodaidh luchd-creideis gearan a dhèanamh no an aonta a chur air ais ma nì e cron air na còraichean aca fiachan a chruinneachadh.
Bu chòir dhut aontaidhean iar-phòsaidh cèin a chlàradh ann an clàr seilbh pòsaidh anns an Hague. Tha seo a’ toirt dìon bho chreideasairean a dh’ fhaodadh feuchainn ri tagradh a dhèanamh airson do sheilbh airson fiachan do chèile.
Ciamar a tha lagh na h-Òlaind a’ dìon ùidhean ionmhais gach pàrtaidh nuair a thathar a’ cur aonta ro-phòsaidh an gnìomh às dèidh sgaradh-pòsaidh?
Mar as trice bidh cùirtean Duitseach a’ cur aontaidhean ro-phòsaidh an gnìomh fhad ‘s nach eil na riaghailtean a’ briseadh chòraichean bunaiteach no phrionnsabalan laghail Duitseach. Gheibh an aonta agad dìon laghail rè modhan sgaradh-pòsaidh.
Tha dleasdanas an neach-lagha an aonta a mhìneachadh a’ dìon an dà phàrtaidh bho bhith a’ dol an sàs ann an teirmichean mì-chothromach gun fhios dhaibh. Cruthaichidh seo dìon an aghaidh aon chèile a bhith a’ gabhail brath air an fhear eile.
Tha clàsan dìolaidh ann an cuid de chùmhnantan ro-phòsaidh gus an cèile aig a bheil nas lugha de theachd-a-steach no seilbh a dhìon. Tha na clàsan seo ag iarraidh air aon chèile dìoladh a thoirt don chèile eile gach bliadhna no nuair a thèid an sgaradh-pòsaidh.
Ma tha clàs dìolaidh bliadhnail anns an aonta agaibh ach nach do shocraich sibh a-riamh e rè na pòsaidh, mar as trice bidh cùirtean a’ gabhail ris gu bheil còir aig gach cèile air leth luach na seilbhe a chruinnich rè na pòsaidh. Fo artaigil 1:141 BW thathar a’ gabhail ris gun deach na so-mhaoinean a tha an làthair aig a’ cheann thall a chruthachadh bho theachd-a-steach a bu chòir a bhith air a rèiteachadh, agus mar sin faodaidh an cèile as beairtiche crìochnachadh a’ pàigheadh leth na luach a chruinnich rè na pòsaidh, rud a tha mar as trice a chaochladh bho na bha an clàs an dùil a choileanadh.
Tha aontaidhean ro-phòsaidh cèin a tha clàraichte san Hague air an dìon bho chreideasairean. Tha seo a’ cur casg air creideasairean do chèile bho bhith ag iarraidh do sheilbh phearsanta gus na fiachan aca a phàigheadh.
Gu dè an ìre gu bheil cùmhnant ro-phòsaidh a’ toirt buaidh air còraichean cumail suas cèile agus peinnsein san Òlaind?
Chan urrainn dhut riaghailtean a ghabhail a-steach mu chumail-suas san àm ri teachd airson cèile no clann anns a’ chùmhnant ro-phòsaidh agad. Tha Artaigil 1:400 den Chòd Sìobhalta a’ cur às do aonta sam bith a tha a’ toirt seachad cumail-suas mus tig an còir air.
Chan eil riaghailtean sam bith mu chumail-suas anns an aonta ro-phòsaidh agad èigneachail ann an cùirtean Duitseach. Tha seo a’ buntainn eadhon ged a bha na clàsan sin dligheach san dùthaich far an do chruthaich thu an aonta an toiseach.
Chan eil buaidh aig an aonta ro-phòsaidh agad air dleastanasan cumail-suas chloinne. Bidh iad sin air leth bhon aonta ge bith dè na rèiteachaidhean seilbh a rinn thu.
Tha cumail-suas cèile às dèidh sgaradh-pòsaidh air a dhearbhadh le lagh sgaradh-pòsaidh Duitseach seach le aonta ro-phòsaidh. Bidh a’ chùirt a’ beachdachadh air nithean leithid fad do phòsaidh agus comas cosnaidh gach cèile.

