Nuair a bhios tu a’ ceannach seilbh san Òlaind, tha an teirm lochdan falaichte nas motha na dìreach briathrachas laghail - is e an loidhne-tìm chudromach airson neach-reic a chumail cunntachail airson lochdan mòra, falaichte a lorgar às deidh an reic. Faodaidh call nan cinn-latha teann seo - a tha a’ toirt a-steach dleastanas sgiobalta gearan a dhèanamh agus reachdas crìochan dà bhliadhna - leantainn gu call do chòir air dìoladh sam bith, ge bith dè cho dona ‘s a tha an locht. Tha an stiùireadh seo a’ toirt seachad sealladh farsaing fòcasach, practaigeach air mar a tha na crìochan ùine seo ag obair fo lagh na h-Òlaind. ## Dè a tha a’ dèanamh suas ‘Lochdan Falaichte’ ann an Lagh Seilbh Duitseach? Ann an lagh thogalaichean Duitseach, tha ‘locht falaichte’ na locht mòr nach robh ri fhaicinn rè sgrùdadh àbhaisteach aig àm a’ cheannaich. Gu deatamach, feumaidh an locht a bhith dona gu leòr gus casg a chuir air an togalach bho bhith air a chleachdadh mar a bha dùil (‘cleachdadh àbhaisteach’). Mar eisimpleir, tha lorg sgàinidhean bunaiteach cruaidh falaichte air cùl drywall ùr a tha a’ bagairt ionracas structarail an togalaich na locht falaichte clasaigeach. An coimeas ri sin, chan eil cùisean beaga leithid bòrd làir sgreuchail no tap sileadh airidh, oir chan eil iad gad chasg bho bhith a’ fuireach san dachaigh. Gus am bi tagradh soirbheachail, feumar grunn chumhachan a choileanadh: – Feumaidh an lochd a bhith ann **mus deach an togalach a ghluasad**. – Cha b’ urrainn don cheannaiche a lorg gu reusanta** rè an rannsachaidh ro-cheannach (*dleastanas rannsachaidh*). – Feumaidh a’ chùis casg a chuir air **cleachdadh àbhaisteach** na seilbhe. – Cha do ghabh an ceannaiche gu soilleir ris a’ chunnart bho lochdan mar sin, mar eisimpleir, tro chlàs ‘mar a tha’ anns a’ chùmhnant ceannach.

Raon nan Lochdan Falaichte

Tha bun-bheachd nan lochdan falaichte farsaing. Tha mòran de na Càraidhean dachaigh ris nach robh dùil a dh’ fhaodadh do ghlacadh dheth faodaidh seo a bhith na bhunait airson tagradh. Bidh cùisean gu tric a’ toirt a-steach siostaman dealain lochtach, plàighean dona, truailleadh na h-ùire, no leudachadh mì-laghail a chaidh a thogail às aonais nan ceadan riatanach.

Is e am prionnsabal laghail bunaiteach co-chòrdadhFeumaidh an togalach a chaidh a lìbhrigeadh a bhith a rèir na chaidh aontachadh sa chùmhnant. Mura coinnich taigh le lochd falaichte a chuireas casg air cleachdadh àbhaisteach ris an ìre seo, agus mar sin tha adhbhar ann airson gnìomh laghail.

Carson a tha an Clàr-ama deatamach

’S e an teirm, is dòcha, an eileamaid as cudromaiche. Tha lagh na h-Òlaind air leth teann a thaobh nan cinn-latha sin. Fiù ’s le fianais neo-sheasmhach air lochd mòr falaichte, ma dh’ fhailicheas tu air gnìomh taobh a-staigh nan clàran-ama òrdaichte, cuiridh sin crìoch air an tagradh agad mus tòisich e.

Tha an siostam a’ cur dà cheann-latha an gnìomh: dleastanas fios a chur chun neach-reic sa bhad (uachdar) agus ùine stèidhichte airson gnìomh laghail a thòiseachadh (crìoch-breithTha an structar seo a’ toirt cinnt don dà phàrtaidh ach a’ cur uallach mòr air a’ cheannaiche gnìomh gu sgiobalta. ’S e tuigse fhaighinn air na clàran-ama seo a’ chiad cheum agus an ceum as cudromaiche ann a bhith a’ dìon do thasgadh.

A’ seòladh an dà cheann-latha chudromach airson tagradh

Nuair a lorgar lochd falaichte, tòisichidh a’ chloc a’ tiocail. An loidhne-tìm airson a air a bhriseadh Tha tagradh fo lagh na h-Òlaind na phròiseas dà-ìre teann. Tha droch riaghladh an t-sreath seo na mhearachd chumanta is cosgail a dh’ fhaodadh tagradh làidir a dhèanamh neo-dhligheach air dhòigh eile.

Is iad an dà ìre seo an dleasdanas gearan a dhèanamh (uachdar) agus an reachdas crìochan (crìoch-breith).

Cnap-starra 1: An Klachtplicht (Dleastanas Gearain)

Is e a’ chiad ghnìomh èigneachail nuair a lorgar lochd falaichte fios a chur chun neach-reic. Is e seo an uachdar.

Tha an lagh ag iarraidh fios a chur a-mach taobh a-staigh “bekwame tijd” – ùine reusanta. A thaobh ceannach thogalaichean luchd-cleachdaidh, tha cùirtean Duitseach air stiùireadh nas soilleire a thoirt seachad.

• Airson luchd-cleachdaidh: Fiosrachadh taobh a-staigh dà mhìos Thathas den bheachd gu bheil lorg ann an deagh àm mar as trice.

• Airson Gnìomhan Malairteach: Dh’fhaodadh an uinneag a bhith nas giorra agus thèid a measadh a rèir gach cùis fa leth, a’ beachdachadh air cho iom-fhillte ‘s a tha an locht agus an seòrsa seilbh.

Tha dàil a chur air fios a chur gu bàs do thagradh. Ma lorgas tu aodion mòr air mullach an taighe ach ma dh'fheitheas tu sia mìosan gus innse don neach-reic, tha e cha mhòr cinnteach gun toir cùirt breith gun do dh'fhàillig thu ri do rùn. uachdar, a’ cur às do chòir air airgead-dìolaidh.

Feumaidh fios a bhith ann an sgrìobhadh (thathar a’ moladh post clàraichte) gus slighe laghail shoilleir a chruthachadh. Feumaidh an litir an lochd a mhìneachadh agus an neach-reic a chumail cunntachail gu foirmeil. Chan eil conaltradh neo-shoilleir gu leòr.

Mar as trice bidh am pròiseas bho cheannach gu tagradh foirmeil a’ leantainn na slighe seo:

Bidh àm an lorg a’ piobrachadh a h-uile ceann-latha laghail, agus mar sin tha gnìomh sa bhad riatanach.

Hurdle 2: The Verjaringstermijn (Reachd nan Cuingealachaidhean)

Às dèidh fios a chur chun an neach-reic ann an sgrìobhadh, tòisichidh dàrna gleoc: an crìoch-breith, a dà-bhliadhna reachdas nan crìochan.

Tha seo a’ ciallachadh gu bheil agad gu dìreach dà bhliadhna bho cheann-latha an fhiosrachaidh sgrìobhte agad gus modhan-obrach laghail foirmeil a thòiseachadh, leithid tagradh a chlàradh sa chùirt no rèiteachadh a thòiseachadh mar a tha air a shònrachadh anns a’ chùmhnant ceannach agad.

Ma chuireas tu seachad 25 mìosan a’ barganachadh leis an neach-reic gun tagradh laghail foirmeil a chlàradh, thig crìoch air an tagradh agad gu bràth. Tha an neach-reic an uairsin air a shaoradh bho uallach, eadhon ged a bha iad air aideachadh gu robh an duilgheadas ann roimhe.

Geàrr-chunntas air Prìomh Chinn-lathaichean

Tha an siostam dà-chrìoch-ama seo ag iarraidh riaghladh dìcheallach. Feumaidh tu an duilgheadas aithris gu sgiobalta agus an uairsin a bhith mothachail air a’ chrìoch teann dà bhliadhna airson gnìomh laghail. Airson sgrùdadh nas mionaidiche air mar a tha reachdan crìochan ag obair anns na Tìrean Ìsle, faodaidh tu leugh an stiùireadh mionaideach againn air òrdugh-leigheis thagraidhean.

An Cothromachadh Eadar Rannsachadh Ceannaiche agus Foillseachadh Neach-reic

Anns na Tìrean Ìsle, tha tagradh lochd falaichte an urra ri cothromachadh laghail eadar dleastanas an neach-ceannach sgrùdadh a dhèanamh (rannsachadh-prìomh) agus dleasdanas an neach-reic foillseachadh (dèiligeadh ris a' cho-roinnBidh cùirtean a’ measadh an dà dhleastanas seo gus uallach a dhearbhadh airson lochd a lorgar às dèidh gluasad.

Chan urrainn do neach-reic cùisean aithnichte leithid aodion ath-chuairteach a fhalach fon lagh. Air an làimh eile, tha an lagh an dùil gum bi ceannaichean a’ dèanamh dìcheall iomchaidh gus duilgheadasan a dh’ fhaodadh a bhith ann a chomharrachadh mus dèan iad ceannach.

Rannsachadh-prìomh-riaghailt a’ Cheannaiche

Mar cheannaiche, tha dleastanas laghail ort sgrùdadh a dhèanamh air an togalach. Is e an dòigh as èifeachdaiche air an dleastanas seo a choileanadh sgrùdadh teicnigeach proifeasanta òrdachadh (sgeadachadh teicnigeach togail).

Tha dà adhbhar aig an sgrùdadh seo:

• A’ comharrachadh lochdan follaiseach: Faodaidh eòlaiche cùisean a lorg a dh’ fhaodadh neach neo-dhìreach a chall.

• A’ comharrachadh chunnartan a dh’fhaodadh a bhith ann: Dh’fhaodadh neach-sgrùdaidh comharran duilgheadas nas doimhne, falaichte fhaicinn, a leudaicheas do dhleastanas sgrùdadh a dhèanamh air an raon sònraichte sin nas fhaide.

Ma leumas tu seachad air an sgrùdadh seo agus ma lorgas tu lochd nas fhaide air adhart a bhiodh air nochdadh le sgrùdadh àbhaisteach, tha e cha mhòr cinnteach gun tèid do thagradh a dh’fhàiligeadh.

Mededelingsplicht an Neach-reic

Mar as trice, tha dleastanas an neach-reic lochdan cudromach, aithnichte innse nas cudromaiche na dleastanas an neach-ceannach sgrùdadh a dhèanamh. Mura h-eil neach-reic mothachail gu bheil an làr ìseal a’ tuiltean gach geamhradh ach nach eil iad ga ainmeachadh, chan urrainn dhaibh argamaid a dhèanamh nas fhaide air adhart gum bu chòir don neach-ceannach a bhith air mothachadh a dhèanamh air stains uisge bàn. Tha an lagh a’ toirt prìomhachas do bhith a’ foillseachadh gu fìrinneach mu chùisean cudromach, aithnichte.

Ach, faodaidh e bhith dùbhlanach dearbhadh gu bheil fios aig an neach-reic. Ged a dh’fheumas luchd-reic lochdan aithnichte fhoillseachadh, tha dleastanas làidir air ceannaichean sgrùdadh a dhèanamh. Faodaidh e bhith duilich buailteachd a stèidheachadh às aonais dearbhadh gu bheil fios aca gu bheil iad air an falach, rud a tha na chnap-starra ann an tuairmse. 70-80% tagraidhean. Tha seo a’ cur cuideam air cho cudromach sa tha ceannach ro-làimh sgeadachadh teicnigeach togail, a dh’ fhaodadh cùisean cumanta leithid teasachadh lochtach fhoillseachadh (15% de chùisean) no aodion (25%).

Mar a bhios Clàsan Cùmhnant ag Atharrachadh a’ Chothromachaidh

Faodar an aonta ceannach atharrachadh le clàsan a dh’atharraicheas an cothromachadh cunnairt seo.

• Geallaidhean an Neach-reic: Bidh gealladh sgrìobhte, leithid “chaidh am mullach ath-chur gu tur ann an 2022 agus tha gealladh ann nach bi aodion ann”, a’ lughdachadh do dhleastanais sgrùdadh a dhèanamh air a’ phàirt shònraichte sin agus a’ neartachadh tagradh a dh’fhaodadh a bhith ann.

• Clàs Seann-Aoise (Clàs-Ouderdoms): Mar as trice airson togalaichean nas sine, tha an clàs seo ag ràdh gu bheil an ceannaiche a’ gabhail ris na cunnartan co-cheangailte ri aois an togalaich. Tha seo a’ meudachadh do dhleastanas rannsachaidh gu mòr agus a’ dèanamh tagraidhean airson lochdan co-cheangailte ri aois (me, plumaireachd seann-fhasanta) tòrr nas duilghe.

Is e am prionnsabal: chan fheum ceannaiche sgrùdadh cho mionaideach a dhèanamh air na dh’fhoillsicheas neach-reic. Air an làimh eile, bidh clàsan a chuireas casg air buailteachd neach-reic ag àrdachadh eallach rannsachaidh a’ cheannaiche.

Airson sùil nas mionaidiche a thoirt air cùisean co-cheangailte ri togail, ionnsaich tuilleadh mu dheidhinn uallach airson lochdan togail san artaigil mhionaideach againn. A’ coileanadh do rannsachadh-prìomh ’s e seo an dìon as fheàrr agad agus am bunait as làidire airson tagradh sam bith san àm ri teachd.

Breitheanasan Cùirte O chionn Ghoirid a’ toirt Cumhachd do Luchd-cleachdaidh

Am frèam laghail airson a’ teirmean toirmisgte ag atharrachadh le mìneachaidhean cùirte air cothromachd ann an cùmhnantan. O chionn ghoirid, tha a’ bhreitheanas air gluasad a nochdadh a dh’ionnsaigh dìon luchd-cleachdaidh, gu h-àraidh ann an ceannach thogalaichean ùra. Tha co-dhùnaidhean cudromach air tòiseachadh a’ cur dùbhlan ri dligheachd amannan crìochnachaidh stèidhichte a tha luchd-leasachaidh air a chleachdadh o chionn fhada gus an buailteachd a chuingealachadh.

Airson bhliadhnaichean, bha clàsan ann an cùmhnantan luchd-leasachaidh a chuir crìoch air buailteachd airson lochdan falaichte gu ùine ghoirid (me, dà, còig no deich bliadhna). Aon uair ‘s gun deach an ceannaiche seachad, cha bhiodh cothrom aig an neach-ceannach. A-nis, tha na cùirtean a’ sgrùdadh nan clàsan seo airson cothromachd.

A’ Chùis le Linntean Crìochnachaidh Stèidhichte

Bidh crìochan ùine goirid, stèidhichte a’ cruthachadh mì-chothromachadh cumhachd. Tha taigh na thasgadh mòr, ach chan eil an eòlas aig a’ cheannaiche cuibheasach gus lochdan togail falaichte aithneachadh. Is dòcha nach nochd cùisean leithid bunait lochtach no insulation neo-iomchaidh airson bhliadhnaichean, gu tric fada às deidh do bharantas cùmhnantail tighinn gu crìch.

Gu h-eachdraidheil, tha luchd-leasachaidh air teirmichean is cumhaichean coitcheann, leithid an AVA 2013, a chleachdadh gus na crìochan sin a chur an gnìomh. Ach, tha breithneachaidhean cùirte o chionn ghoirid ag atharrachadh a’ chleachdaidh seo.

Bidh breithneachadh cudromach ag atharrachadh a’ chothromachaidh

Dh’atharraich an cruth-tìre laghail gu mòr às dèidh breithneachadh leis an Amsterdam Cùirt an Ath-thagraidh air 17 Dùbhlachd 2024. Dh’ainmich a’ chùirt gu robh amannan crìochnachaidh stèidhichte ann an teirmichean coitcheann AVA 2013—a chuir crìoch air buailteachd cunnradair gu 2, 5, no 10 bliadhna—bha iad ro throm do luchd-cleachdaidh.

Cho-dhùin a’ chùirt gu robh na clàsan sin gu bunaiteach mì-chothromach, a’ toirt cumhachd do luchd-ceannach an cur às. Tha an riaghladh seo a’ cur casg air cunnradairean bho bhith a’ falach air cùl uinneagan buailteachd goirid nuair a bhios iad a’ dèiligeadh ri luchd-cleachdaidh. Airson mion-sgrùdadh mionaideach air a’ chùis chudromach seo, faodaidh tu sgrùdadh a dhèanamh tuilleadh lèirsinn air amannan crìochnachaidh buailteachd.

Tha an eisimpleir seo a’ comharrachadh nach eil clàsan cùmhnant àbhaisteach a tha a’ lagachadh còraichean reachdail neach-cleachdaidh iomlan.

Tha seo a’ ciallachadh nach urrainn do leasaiche tagradh mu lochd falaichte a dhiùltadh tuilleadh dìreach air sgàth gu bheil barantas cùmhnantail air tighinn gu crìch. Faodaidh buailteachd cunnradair a-nis a dhol fada seachad air na crìochan roimhe seo, a’ freagairt nas dlùithe ri fad-beatha ris a bheil dùil de phàirtean togail.

Buaidhean do Luchd-ceannach Taighean Ùra

Tha na leasachaidhean laghail seo a’ neartachadh suidheachadh luchd-ceannach thaighean ùra gu mòr.

• Cunntachalachd Leudaichte: Faodar cunnradairean a chumail cunntachail airson lochdan falaichte airson ùine nas fhaide, a’ nochdadh frèam-ama nas reusanta airson cuin a dh’ fhaodadh cùisean dona nochdadh.

• Dùbhlan a thoirt do Chlàsan Neo-chothromach: Tha ro-shealladh laghail làidir ann a-nis airson argamaid a dhèanamh nach eil clàsan buailteachd cuibhrichte ann an aonta ceannach reusanta.

• Dìon nas motha: Tha am fòcas air gluasad a dh’ionnsaigh càileachd fad-ùine, a’ cur an uallach air luchd-leasachaidh togail seasmhach a lìbhrigeadh.

Tha an mean-fhàs seo ann an lagh-chùise na inneal cumhachdach airson dìon luchd-cleachdaidh, a’ cur cuideam air gu bheil an teirmean toirmisgte air a riaghladh le prionnsabalan cothromachd, chan e dìreach cinn-ama teann.

Buaidh Achd Dearbhaidh Càileachd (Wkb)

Airson pròiseactan togail ùra san Òlaind, an Fliuch kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), no Achd Dearbhaidh Càileachd, air riaghailtean buailteachd airson lochdan falaichte atharrachadh gu mòr.

Roimhe seo, às dèidh do neach-dèiligidh gabhail ris an togalach, b’ e an t-uallach orra fhèin a dhearbhadh gun robh lochd a chaidh a lorg nas fhaide air adhart falaichte agus gun gabhadh a chur às leth a’ chunnradair. Bidh am Wkb a’ cur seo air ais.

Atharrachadh ann an Uallach na Dearbhaidh

Is e prìomh atharrachadh a’ Bhùird-obrach an uallach dearbhaidh a thionndadh air ais. Fon lagh ùr, tha cunnradair cunntachail airson a h-uile lochd gun a bhith air an comharrachadh aig àm an làimhseachaidh mura h-urrainn dhaibh dearbhadh nach e an coire fhèin a tha anns an locht.

Is e seo gluasad mòr cumhachd, a’ neartachadh suidheachadh luchd-seilbh thaighean agus luchd-tasgaidh. Tha an uallach a-nis air an neach-togail dearbhadh gu robh an obair aca a rèir nan riaghailtean, chan ann air a’ cheannaiche dearbhadh gu robh e easbhaidheach.

Chan urrainn do chunnradair teicheadh ​​bho uallach tuilleadh le bhith dìreach a’ toirt rabhadh do neach-dèiligidh mu chunnart a dh’ fhaodadh a bhith ann. Ma nochdas duilgheadas às dèidh lìbhrigeadh, feumaidh fianais shoilleir a bhith aca nach eil iadsan ri choireachadh.

Ath-sgrùdadh air Cùmhnantan Togail Coitcheann

An Wkb, èifeachdach 1 Faoilleach 2024, chuir paragraf ùr ri Artaigil 7:758 de Chòd Catharra na h-Òlaind, a’ daingneachadh an ìre ùir seo de dhliteanas chunnradairean. Dh’adhbhraich seo ath-sgrùdaidhean air na Cumhaichean Rianachd Èideadh airson Obraichean a Chur an Gnìomh agus Obraichean Stàlaidh Teicnigeach 2012 (UAC 2012) a bha aig ìre gnìomhachais. Chaidh prìomh chlàsan a thug air dliteanas cuibhrichte chunnradairean a bhith air an toirt air falbh gus an co-thaobhadh ris an lagh ùr. Faodaidh tu Faigh a-mach tuilleadh mu na h-ùrachaidhean cudromach seo airson UAC 2012 gus tuigse fhaighinn air a’ bhuaidh a th’ aca air feadh na roinne.

Builean Practaigeach

Bidh buaidh an Wkb ag atharrachadh a rèir dreuchd:

• Do Luchd-ceannach Taighe/Luchd-dèiligidh: Tha thu ann an suidheachadh laghail tòrr nas làidire. Tha lochdan às dèidh làimhseachaidh an urra ris a’ chunnradair mura dearbhar a chaochladh.

• Do Chunnradairean/Leasaichean: Tha clàradh mionaideach den phròiseas togail gu lèir a-nis na dhòigh dìon deatamach gus dearbhadh nach e do choire-sa a th’ ann an locht.

• Airson luchd-tasgaidh: Tha pròifil cunnairt leasachaidhean ùra air atharrachadh. Ged a tha buailteachd leudaichte chunnradairean a’ toirt tèarainteachd, tha càileachd agus cliù an neach-togail nas cudromaiche na bha e a-riamh.

’S e ath-leasachadh cudromach ann an lagh togail Duitseach a th’ anns an Wkb, ag ath-chothromachadh dhleastanasan gus prìomhachas a thoirt do chàileachd agus cunntachalachd san fhad-ùine.

Do Phlana Gnìomha Nuair a bhios Tu a’ Coinneachadh ri Locht Falaichte

Tha e na adhbhar cuideam mòr lochd falaichte a lorg, ach tha dòigh-obrach rianail riatanach gus do chòraichean a dhìon taobh a-staigh an teirmean toirmisgteFaodaidh gnìomhan mì-rianail do thagradh a lagachadh.

Ceum 1: Clàraich a h-uile càil sa bhad

Bu chòir a’ chiad ghnìomh agad a bhith a’ cruthachadh clàr mionaideach den lochd.

• Gabh dealbhan is bhideothan soilleir: Glac an duilgheadas bho iomadh ceàrn agus astar. Ma tha aodion gnìomhach ann, clàraich e.

• Sgrìobh notaichean mionaideach: Clàraich an ceann-latha agus an t-àm ceart a chaidh a lorg. Thoir cunntas air na chì, na fàileas no na chluinneas tu gu fìrinneach, gun a bhith a’ beachdachadh air an adhbhar.

Ceum 2: Na tòisich air càradh

Seachain an t-iarrtas an duilgheadas a chàradh sa bhad. Faodaidh tòiseachadh air càradh fianais chudromach a sgrios a tha a dhìth gus tùs agus nàdar an locht a dhearbhadh. Ma tha feum air ceumannan èiginn (me, uisge a dhùnadh), clàraich na gnìomhan sin gu mionaideach.

Ceum 3: Fastadh Eòlaiche Neo-eisimeileach

Chan eil aithisg fhoirmeil bho eòlaiche teicnigeach neo-eisimeileach ri cho-rèiteachadh airson tagradh cudromach. Bu chòir don aithisg aig an eòlaiche an locht a chomharrachadh, an adhbhar a dh’ fhaodadh a bhith ann agus ceann-latha an tòiseachaidh a dhearbhadh, agus tuairmse mionaideach air cosgais càradh a thoirt seachad. Bidh seo ag atharrachadh gearan pearsanta gu cùis laghail dearbhte. Airson seallaidhean nas fharsainge air mar a dh’ fhuasglas tu cùisean mar sin, goireasan mar seo stiùireadh luchd-seilbh dachaigh airson connspaid togail NSW a bhuannachadh comasach air seallaidhean luachmhor a thoirt seachad.

Ceum 4: Cuir fios gu foirmeil chun an neach-reic

Tha an ceum seo a’ coileanadh do uachdarFeumaidh tu innse don neach-reic mun lochd ann an sgrìobhadh; chan eil gairm fòn gu leòr.

Cuir fios foirmeil mu dhì-chead (aithris-bhriseadh) le post clàraichte. Cruthaichidh seo clàr laghail do-sheachanta gu bheil thu air coinneachadh ri do dhleastanas fiosrachaidh. Feumaidh an litir an locht a mhìneachadh gu soilleir agus an neach-reic a chumail cunntachail gu foirmeil.

Ceum 5: Iarr Comhairle Laghail

Le fianais air a chruinneachadh agus an neach-reic air a chur an cèill, bruidhinn ri neach-lagha thogalaichean eòlach. Faodaidh iad neart an tagraidh agad a mheasadh stèidhichte air na fìrinnean, aithisg an eòlaiche, agus an aonta ceannach agad. Mìnichidh neach-lagha na ceumannan a leanas, ge bith an e co-rèiteachadh, eadar-mheadhanachadh no modhan laghail a th’ ann. na còraichean agad nuair a lìbhrigeas cunnradair droch obair faodaidh co-theacsa cudromach a thoirt seachad, gu h-àraidh ma tha an locht co-cheangailte ri togail o chionn ghoirid. Le bhith a’ leantainn nan ceumannan seo gu modhail, bidh cùis làidir ga thogail agus bidh e a’ cuideachadh le bhith a’ seachnadh mhearachdan cosgail.

Ceistean Bitheanta mu Lochtan Falaichte

Dè ma chaidh lochd a chomharrachadh anns an aithisg sgrùdaidh?

Ma chaidh cùis a chomharrachadh anns a’ sgeadachadh teicnigeach togail (aithisg sgrùdaidh theicnigeach), mar as trice chan urrainnear a ràdh gur e lochd falaichte a th’ ann. Tha an aithisg a’ toirt seachad fiosrachadh aithnichte, agus tha an lagh a’ gabhail ris gun do chuir thu seo san àireamh nuair a bhios tu a’ ceannach. Fiù ’s ma thèid iomradh a thoirt air ‘cunnart’ no ma thathar a’ moladh ‘tuilleadh rannsachaidh’, bidh sin gad bhrosnachadh gus sgrùdadh a dhèanamh (rannsachadh-prìomh), agus mura dèanar sin tha coltas ann gum bi tagradh soirbheachail ann.

An urrainn do chlàs “mar a tha e” an neach-reic a dhìon bho uallach sam bith?

Clàs “mar a tha, far a bheil” ('anns na staat waarin het zich bevindt') a’ gluasad barrachd chunnart chun cheannaiche ach chan e dìon coitcheann a th’ ann do luchd-reic. Chan eil e a’ dìon neach-reic a tha air lochd aithnichte, dona fhalach a dh’aona ghnothach. Ma tha e comasach dhut dearbhadh gu bheil e air a bhith gun fhoillseachadh gu meallta, tha dleastanas an neach-reic airson foillseachadh (dèiligeadh ris a' cho-roinn) cha mhòr an-còmhnaidh a’ dol thairis air a’ chlàs ‘mar a tha’. Chan eil cùirtean Duitseach a’ leigeil le clàsan mar sin a bhith air an cleachdadh mar sgiath an aghaidh giùlan meallta.

Dè an diofar eadar easbhaidh agus neo-cho-chòrdalachd?

Is e lochd falaichte rud sònraichte seòrsa of neo-ghèilleadh’S e neo-cho-chòrdalachd am bun-bheachd laghail nas fharsainge a tha ag ràdh nach eil an togalach a fhuair thu a’ co-chòrdadh ris a’ chùmhnant ceannach. Tha togalach neo-cho-chòrdalach mura h-eil na feartan a dh’ fheumar airson ‘cleachdadh àbhaisteach’ ann. Ged a tha lochd falaichte dona (leithid mullach a tha a’ leigeil a-mach uisge) na eisimpleir soilleir de neo-cho-chòrdalachd, faodaidh an teirm cuideachd cùisean a chòmhdach leithid an togalach a bhith nas lugha na chaidh a shanasachadh no dìth cead riatanach. teirmean toirmisgte Tha riaghailtean a’ buntainn gu sònraichte ri lochdan corporra a bha an làthair ach nach gabhadh fhaicinn aig àm a’ cheannaich.

Feumaidh eòlas laghail mionaideach a bhith ann gus tagradh mu lochdan falaichte a stiùireadh. Law & More, faodaidh ar n-eòlaichean lagh thogalaichean measadh a dhèanamh air an t-suidheachadh agad, na còraichean agad a dhìon, agus do stiùireadh tro gach ceum den phròiseas. Cuir fios thugainn an-diugh gus dèanamh cinnteach gu bheil an tasgadh agad air a dhìon. Tadhail. https://lawandmore.eu gus barrachd ionnsachadh.