Ceangal breithneachaidh: tèarainteachd sealach ann an cùis pàrtaidh nach eil a ’pàigheadh
Faodar ceangal ro-bhreith fhaicinn mar dhòigh ceangail sealach, sealach. Faodaidh ceangal ro-bhreith dèanamh cinnteach nach faigh an neach-fiach cuidhteas air a’ bhathar aige mus urrainn don neach-fiach dìoladh ceart a shireadh tro ghlacadh fo sgrìobhadh cur gu bàs, airson am feum britheamh sgrìobhadh cur gu bàs a bhuileachadh. A’ dol an aghaidh na thathas a’ smaoineachadh gu tric, chan eil ceangal ro-bhreith eadhon a’ leantainn gu sàsachadh sa bhad leis an tagradh.
Is e inneal a tha air a chleachdadh gu farsaing a th’ ann an ceangal ro-bhreith, a dh’ fhaodar a chleachdadh cuideachd mar luamhan gus budge an neach-fiach a dhèanamh agus toirt air pàigheadh. An coimeas ri dùthchannan eile, tha ceangal bathair san Òlaind gu math sìmplidh. Ciamar a ghabhas bathar a cheangal tro cheangal ro-bhreith agus dè a’ bhuaidh a bhios ann?
Ceangal breithneachaidh
Nuair a tha neach airson bathar a ghlacadh tro cheangal ro-bhreith, feumaidh fear iarrtas a chuir a-steach chun bhritheamh faochaidh tòiseachaidh. Feumaidh an tagradh seo coinneachadh ri riatanasan sònraichte. Feumaidh an tagradh mar eisimpleir a bhith a’ toirt a-steach nàdar a’ cheangail a tha thu ag iarraidh, fiosrachadh mun chòir air a bheilear ag iarraidh (mar eisimpleir seilbh no còir air airgead-dìolaidh airson milleadh) agus an t-suim airson a bheil an neach-fiach airson bathar an neach-fiach a ghlacadh.
Nuair a nì am britheamh co-dhùnadh mun iarrtas, cha bhith e a’ dèanamh rannsachadh farsaing. Tha an rannsachadh a chaidh a dhèanamh goirid. Ach, cha tèid gabhail ri iarrtas airson ceangal ro-bhreith ach nuair a dh’fhaodar sealltainn gu bheil eagal le deagh stèidh ann gun tèid neach-fiach, no treas phàrtaidh dham buin am bathar, a thoirt air falbh bhon bhathar. Gu ìre air an adhbhar seo, chan eil fios aig an neach-fiach mun iarrtas airson ceangal ro-bhreith; thig an glacadh mar iongnadh.
Aig an àm a thèid an tagradh aontachadh, feumar na prìomh imeachdan co-cheangailte ris an tagradh ris a bheil an ceangal ro-bhreith a’ freagairt a thòiseachadh taobh a-staigh ùine a shuidhich britheamh, a tha co-dhiù 8 latha bhon mhionaid a chaidh an tagradh ceangail ro-bhreith aontachadh. Mar as trice, cuiridh am britheamh an teirm seo gu 14 latha. Tha an ceangal air ainmeachadh don neach-fiach tro bhrath ceangail a thug am bàillidh dha.
Mar as trice, mairidh an ceangal ann an làn èifeachd gus am faighear sgrìobhadh coileanaidh. Nuair a gheibhear an sgrìobhadh seo, thèid an ceangal ro-bhreith a thionndadh gu bhith na ghlacadh fo sgrìobhadh gu bàs agus faodaidh an neach-fiach tagradh a dhèanamh airson bathar ceangailte an neach-fiach. Nuair a dhiùltas am britheamh sgrìobhadh cur gu bàs a bhuileachadh, thig an ceangal ro-bhreith gu crìch. Bu chòir a thoirt fa-near nach eil ceangal ro-bhreith a’ ciallachadh nach urrainn don neach-fiach am bathar ceangailte a reic. Tha seo a’ ciallachadh gum fuirich an ceangal air a’ bhathar ma thèid a reic.
Dè am bathar as urrainn a ghlacadh?
Faodar maoin uile an neach-fiach a cheangal. Tha seo a ’ciallachadh gum faod ceangal a dhèanamh a thaobh clàr-seilbhe, tuarastal (cosnadh), cunntasan banca, taighean, càraichean, msaa. Tha ceangal cosnaidh na sheòrsa garnishment. Tha seo a ’ciallachadh gu bheil bathar (sa chùis seo an cosnadh) air a chumail le treas phàrtaidh (am fastaiche).
Chaidh an ceangal a chuir dheth
Faodar casg air breithneachadh air bathar an neach-fiach a chuir dheth cuideachd. An toiseach, faodaidh seo tachairt ma cho-dhùineas a ’chùirt anns na prìomh imeachdan gum bu chòir an ceangal a chuir dheth. Faodaidh pàrtaidh le ùidh (mar as trice an neach-fiach) iarraidh gun tèid an ceangal a chuir dheth. Is dòcha gur e an adhbhar airson seo gu bheil an neach-fiach a ’toirt seachad tèarainteachd eile, gu bheil e a’ nochdadh bho sgrùdadh geàrr-chunntas nach eil feum air a ’cheangal no gu bheil mearachd foirmeil, foirmeil air a bhith ann.
Eas-bhuannachdan ceangal claon-bhreith
A dh 'aindeoin gu bheil coltas ann gu bheil ceangal ro-bhreith na dheagh roghainn, feumaidh tu cuideachd aire a thoirt don fhìrinn gum faod builean a bhith ann nuair a dh' iarras aon cheangal ro-bhreith ro aotrom. Aig an àm seo tha an tagradh anns na prìomh imeachdan ris a bheil an ro-bhreith a’ freagairt air a dhiùltadh, bidh an neach-fiach a chuir a-steach òrdugh ceangail cunntachail airson a’ mhilleadh a dh’ fhuiling an neach-fiach.
A bharrachd air an sin, tha gnothaichean ceangail ro-bhreith a’ cosg airgead (smaoinich air cìsean bàillidh, cìsean cùirte agus cìsean neach-lagha), agus cha tèid iad uile a phàigheadh air ais leis an neach-fiach. A bharrachd air an sin, bidh an neach-fiach an-còmhnaidh ann an cunnart nach bi dad ri thagradh, mar eisimpleir leis gu bheil morgaids air an togalach ceangailte a tha nas àirde na a luach agus aig a bheil prìomhachas nuair a thèid a chuir gu bàs no - ma thèid cunntas banca a cheangal - leis nach eil airgead air cunntas banca an neach-fiach.
Fios
Ma tha ceistean no beachdan eile agad às deidh dhut an artaigil seo a leughadh, na bi leisg fios a chuir gu Mgr. Ruby van Kersbergen, neach-lagha aig lagh & Tuilleadh tro [post-d fo dhìon] no Mgr. Tom Meevis, neach-lagha aig Law & More via [post-d fo dhìon] no cuir fòn thugainn air +31 (0)40-3690680.
